一、二房東轉租，需要繳納什么稅

1、轉租同樣是出租行為，二房東轉租房屋應當按照出租不動產計算繳納增值稅。其他個人出租不動產（不含住房），按照5的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5的征收率減按1.5計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

2、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。

二、轉租商鋪，怎么辦理營業執照

1、辦理營業執照的詳細步驟流程1第一步，核準名稱。先去工商局提交核名申請，確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例，這需要1-3個工作日的審核時間。核名通過，失敗則需重新核名。

2 第二步，提交資料。核名通過后，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。提交預申請需要5-15個工作日審核，預審通過之后，按照預約時間去工商局遞交申請材料，遞交材料之后會收到準予設立登記通知書。3第三步，領取執照。在預約當天，攜帶準予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。擴展資料一、辦理營業執照需準備的材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。【注意】住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況1若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；2若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；3若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

三、大房東不允許轉租二房東的轉租合同是否有效

大房東不允許轉租，出租人與承租人已經明確約定承租期內承租人不能轉租時，承租人對租賃物進行轉租；
違反了誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，才屬于無權處分行為，出租人不予追認，轉租合同為無效合同。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條