一、承租人未經出租人同意轉租的，次承租人可以主張解除合同嗎

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主張解除合同。因為出租人雖然沒有同意，但屬于默認承租人將房屋租賃給次承租人。而次承租人與承租人之間的租賃合同既然有效，就不能隨意解除。

二、合同解除，次承租人有權利解除合同嗎

1出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。2出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。3出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。以上便是次承租人解除合同的相關

三、承租人有哪些行為的，出租人有權終止合同

1、將承租的房屋擅自轉租的;

2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

4、拖欠租金累計6個月以上的;

5、拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;

6、利用承租房屋進行違法活動的;

7、故意損壞承租房屋的;

8、法律、法規規定其他可以收回的。