一、房屋租賃合同糾紛管轄怎么樣確定，有沒有法律依據

律師解答
房屋租賃合同糾紛，應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產所在地人民法院管轄。當事人也可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產所在地法院管轄。
根據《民事訴訟法》第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
法律依據
《民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《民事訴訟法》第三十四條
合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第二十三條
[1]《民事訴訟法》 第二十三條
[1]《民事訴訟法》 第三十四條

二、房屋租賃糾紛，法院怎么管轄

租賃糾紛，雖然是以對不動產的使用收益為目的的，但依其性質而言，仍然屬于債權債務糾紛。雖然，對于不動產糾紛，各國一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對涉及不動產物權性質，還是包括了與不動產有關的所有糾紛在內，在不同法域，尚有不同的理解。我國目前的做法大致是，只要是與不動產相關的糾紛，一般適用專屬管轄的規定，由不動產所在地法院管轄。以上便是房屋租賃糾紛管轄法院的相關

三、房屋租賃合同糾紛，管轄法院如何確定

房屋租賃合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄，由房屋所在地人民法院管轄。若不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；若不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
【法律依據】
《民事訴訟法》第三十三條，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋第二十八條，民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

引用法規
[1]《民事訴訟法》 第三十三條
[2]《民事訴訟法》 第二十八條
[3]《民事訴訟法》 第三十三條

四、如何確定租賃合同的糾紛管轄呢，法律依據是什么

律師解答
合同糾紛在沒有約定管轄的情形下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；但是對于房屋租賃合同糾紛而言，按照不動產糾紛確定管轄，由房屋所在地的人民法院管轄。
根據《民事訴訟法》第二十三條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款規定，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條

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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第二十三條
[1]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第二十八條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條