一、租賃合同解除需要本人嗎，租賃合同解除需要本人嗎，租賃

2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除；

3、如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執(zhí)行完全依當(dāng)事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據(jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責(zé)任，如果是在對方?jīng)]有實質(zhì)違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責(zé)任。

3、至于你說的原合同到期才執(zhí)行的程序，首先要看合同是怎么約定的，是否對相關(guān)有明確限定（押金估計肯定是有約定的）。

二、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，次承租人可以主張解除合同嗎

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主張解除合同。因為出租人雖然沒有同意，但屬于默認(rèn)承租人將房屋租賃給次承租人。而次承租人與承租人之間的租賃合同既然有效，就不能隨意解除。

三、出租人提前解除定期租賃合同的條件是什么

出租人想要提前解除定期租賃合同的適用條件必須是這套房子要被政府部門拆遷或者遇到了地震、海嘯等這些不可抗力的因素，承租人在合同履行的過程中完全不遵守雙方的約定，私下轉(zhuǎn)租或是私下重新修整這套房子，另外就是不付租金等行為。

四、租賃合同出租人解除條件是什么？

如果出租人承租的房屋屬于違法建筑，或者是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，以及是違背了國家規(guī)定的房屋使用性質(zhì)或者是國家法律規(guī)定不準(zhǔn)出租的房屋。那么出租人可以向房東提出無條件解除房屋租賃合同。

五、租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同嗎

可以解除。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無法使用，承租人可以解除合同。因此，租賃的房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同。
【法條依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條

六、出租人無所有權(quán)出租解除合同可以嗎？

出租人無所有權(quán)的情況下進(jìn)行出租行為，顯然是違法，承租人可以立即要求解除租賃合同，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來要求對方進(jìn)行賠償，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進(jìn)行處理和認(rèn)定，避免違法行為。