公積金貸款裝修房子需要滿足什么條件?
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一、裝修房子能用公積金貸款嗎,需要滿足什么條件
可以申請公積金裝修貸款。具備條件1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%),這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款(首付款)收據;
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
二、公積金裝修貸款需要什么條件?
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件建立住房公積金賬戶
12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金 12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態;或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態,但本人滿足建立住房公積金賬戶
12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金
12 個月(含)以上;或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲,申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
三、公積金能裝修貸款嗎,公積金怎么貸款
1、公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)
3、公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%)
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證這就是公積金裝修貸款的規定。
四、房子銀行貸款買的,裝修可以用公積金嗎
您好,符合條件就可以。借款人申請貸款時,應準備以下資料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。
推算公式為貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡(周歲)
個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為月利率3.
0‰,年利率3.
6%;5年以上期貸款利率為月利率3.
375‰,年利率4.
05%。遇法定利率調整,于下年初開始按相應利率檔次執行。
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)
五、裝修房子申請公積金貸款有什么條件
公積金裝修貸款條件1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留證明;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一個人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不得低于總房價的3
0);
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供擔保。
六、裝修房子能用公積金貸款嗎?
您好,針對你的情況,接您提出的“裝修房子可以公積金貸款嗎”這一問題我給出以下解答:公積金可以用作裝修款的,不過是先支付,拿裝修發票到公積金管理中心取賬戶里相應的錢。有裝修合同就可以辦理,一般可以貸款為公積金余額的10——15倍。除了裝修合同外,應該還需要購房合同或者房產證的原件及復印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領申請表,填表蓋章(單位),再到公積金管理中心審批,通過后就能直接去開戶銀行取錢了,現在一般是通過存折轉帳的,很少取現金給你了。
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