一、想買(mǎi)房貸款，辦理住房貸款所需材料又那些呢

1.身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其它有效居留證件）、婚姻證明、公積金賬戶(hù)、社保或納稅證明;若是夫妻買(mǎi)房貸款，則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。

2.符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。

3.借款人首期房款存款證明及復(fù)件。

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明。

5.收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）。

二、商業(yè)貸款買(mǎi)房要求有哪些，需要提交哪些材料

1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。商業(yè)貸款買(mǎi)房條件之申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料如下

1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);

2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍 官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）;

3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

4、合法的購(gòu)買(mǎi)（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;

7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

8、借款人用于購(gòu)買(mǎi)（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明;

9、房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）;

10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等;

11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

三、公積金貸款買(mǎi)房，需要哪些材料？

關(guān)于公積金貸款買(mǎi)房需要哪些材料這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答如下商品房住房公積金貸款需提供的材料　　

1、借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);　　

2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）;　　

3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;　　

4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;　　

5、借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù);　　

6、有效的擔(dān)保證明;　　

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

四、公積金貸款買(mǎi)二手房，需要哪些材料

關(guān)于二手房公積金貸款需要哪些材料和條件這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答如下

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;　　

3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;　　

4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　

5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

五、針對(duì)按揭貸款給未成年子女買(mǎi)房需要哪些材料

由于向銀行申請(qǐng)貸款，銀行不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，而且還要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入。而孩子并無(wú)收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父親或母親等法定代理人共同來(lái)申請(qǐng)父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。

六、貸款買(mǎi)房需要哪些材料？

你好，你咨詢(xún)的貸款買(mǎi)房需要哪些材料呢，申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括

1）、本人及配偶身份證，本人及配偶戶(hù)口本（需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）;

2）、婚姻證明（未婚提供未婚證明）;

3）、固定經(jīng)濟(jì)收入證明（最好夫妻雙方各提供一份）;二、對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒

1）、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能 到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。

2）、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3）、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

4）、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。