一、城市自建房可以買賣嗎

1、可以。房屋要交易或出售必須具有兩證，即房產證和個人土地使用證，具備了這兩個證的房屋就可以像商品房那樣在房屋市場上自由交易。因此農村個人自建房嚴格來講是不能像商品房那樣自由交易的，最大限度只能在同村居民間轉移房屋使用權。

2、同理，企事業單位的集資自建房也只能在內部交易，而一些小城鎮的個人自建房由于擁有個人土地使用權，所以可以像商品房一樣自由交易。

二、自建房可以買賣嗎宅基地上的自建房能買嗎

關于宅基地自建房能買賣嗎這個問題，宅基地是否可以買賣問題: 根據有關規定,城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。像您的這塊宅基地應屬于集體所有的。 國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋,必須依法取得宅基地使用權。 城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門申請,經批準后取得宅基地使用權。 城鎮非農業居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,必須經過縣級人民政府批準才能取得宅基地使用權。

三、城中村自建房能買嗎

1、城中村自建房是在宅基地上蓋的房屋，所以它只能在本村村民內轉讓，而且城中村自建房是不能公開上市交易，所以城中村自建房也叫小產權房。

2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，城中村自建房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由當地鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。這樣看來可以說城中村自建房也是屬于小產權房的。

3、小產權房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類自建房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購買城中村自建房合同在國土房管局不會給予備案。所謂城中村自建房產權證亦不是真正合法有效的產權證。

4、總而言之，城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋，而且不能公開上市交易，所以城中村自建房叫做小產權房。

四、宅基地上的自建房能買賣嗎

農村房屋在同村村民之間是可以轉讓的，但是按照一定程序進行。
一、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
三、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
四、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
五、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
《農村宅基地管理辦法》
第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。
因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

引用法規
[1]《農村宅基地管理辦法》 第二十條