一、什么是已獲得專利權(quán)并并且是已獲得專利權(quán)并且是

專利權(quán)，是發(fā)明創(chuàng)造人或其權(quán)利受讓人對特定的發(fā)明創(chuàng)造在一定期限內(nèi)依法享有的獨(dú)占實(shí)施的權(quán)利，是知識產(chǎn)權(quán)的一種。專利權(quán)具有如下法律特征

1、具有獨(dú)占性。所謂獨(dú)占性亦稱壟斷性或?qū)Ｓ行浴＠麢?quán)是由政府主管部門根據(jù)發(fā)明人或申請人的申請，認(rèn)為其發(fā)明創(chuàng)造符合專利法規(guī)定的條件，而授予申請人或其合法受讓人的一種專有權(quán)。它專屬權(quán)利人所有，專利權(quán)人對其權(quán)利的客體（即發(fā)明創(chuàng)造）享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、具有時間性。所謂專利權(quán)的時間性，即指專利權(quán)具有一定的時間限制，也就是法律規(guī)定的保護(hù)期限。我國《專利法》第四十二條規(guī)定“發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。”

3、具有地域性。所謂地域性，就是對專利權(quán)的空間限制。它是指一個國家或一個地區(qū)所授予和保護(hù)的專利權(quán)僅在該國或地區(qū)的范圍內(nèi)有效，對其他國家和地區(qū)不發(fā)生法律效力，其專利權(quán)是不被確認(rèn)與保護(hù)的

引用法規(guī)
[1]《專利法》 第四十二條

二、使用未經(jīng)專利權(quán)許可的專利是侵權(quán)嗎，法律有哪些規(guī)定

未經(jīng)專利權(quán)利許可，私自使用專利是侵權(quán)行為，需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，權(quán)利所有人可以跟侵權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)賠償問題，如果協(xié)商不成，可以去專利權(quán)管理機(jī)構(gòu)投訴，也可以去人民法院起訴。

三、專利權(quán)的登記取得

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

四、授權(quán)后，專利權(quán)人享受什么權(quán)利

根據(jù)《專利法》第十一條規(guī)定“發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)被授予后，除本法另有規(guī)定的以外，任何單位或者個人未經(jīng)專利權(quán)人許可，都不得實(shí)施其專利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口其專利產(chǎn)品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品。外觀設(shè)計專利權(quán)被授予后，任何單位或個人未經(jīng)專利權(quán)人許可，都不得實(shí)施其專利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營目的制造、許諾銷售、銷售、進(jìn)口其外觀設(shè)計專利產(chǎn)品。”
專利作為企業(yè)的核心競爭力之一，能夠?yàn)槠鋷砭薮蟮漠a(chǎn)業(yè)化效益。目前，在我國專利權(quán)不能自動取得，必須經(jīng)過國家機(jī)關(guān)的授權(quán)，履行特定的程序，這也是專利權(quán)與物權(quán)自動取得的重要區(qū)別。發(fā)明創(chuàng)造人要獲得專利權(quán)，使其發(fā)明創(chuàng)造成果獲得法律的保護(hù)，必須依《專利法》向國家專利主管機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)嚴(yán)格審查，履行法定程序，方可獲得授權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《專利法》 第十一條

五、專利申請權(quán)能否轉(zhuǎn)讓給別人，法律規(guī)定是什么

專利的申請權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓給別人的。當(dāng)事人如果是發(fā)明了一項(xiàng)專利，但是由于其他原因想要把申請權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人，是可以和別人進(jìn)行協(xié)商了之后讓別人進(jìn)行申請的，但是別人一旦申請了該專利權(quán)，后續(xù)的專利所有收益和授權(quán)都是屬于申請方的。