一、買賣合同解除怎么起訴，怎么解除

合同的法定解除1、不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如地震、火災等自然現象以及戰爭等社會現象。當然并非出現不可抗力就會導致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實現時，才能導致合同解除。

2、預期違約。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的行為。

3、遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務，因可歸責于債務人的事由而未為給付所發生的遲延。然而，并非債務人的遲延履行行為必然帶來合同解除的后果，只有當“當事人一方遲延履行主要債務，經債權人催告后在合理的期限內債務人仍未履行債務的”，債權人始得解除合同。

4、其他違約行為。如完全不能履行、不適當履行、部分履行等也可能導致合同解除。當然，這是以債務人的違約行為構成根本違約或者造成合同目的落空為前提的。

5、法律規定的其他情形。解除買賣合同一般有兩種情形一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。合同的協議解除合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。協議解除采取合同（即解除協議）方式，因此應具備合同的有效要件，即當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;不違反強行法規范和社會公共利益;采取適當的形式。

二、房屋買賣合同起訴狀如何寫，買賣合同糾紛該如何解決？

原告住所被告住所，聯系方式訴訟請求1、請求判決確認被告雙方于年月日簽訂的《房產買賣協議》及雙方于年月日簽訂的《補充協議》均為無效；

2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣萬元。

3、請求判決被告賠償原告利息損失元（詳見利息損失計算表）。事實和理由原告與被告于年月日簽訂了《房產買賣協議》。協議中雙方約定原告認為《房產買賣協議》及其《補充協議》應依法確認為無效合同。基于上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。人民法院原告

三、如何直接起訴解除房地產買賣合同糾紛？

解除房屋買賣合同糾紛只要指開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的，一房二賣或者為拆遷補償安置房屋；開發商遲延履行主要義務，無法辦理產權證情況導致，解除房屋買賣合同起訴狀應該說明當事人的詳細情況、正文包括訴訟請求、依據的事實、理由及有關證據材料，事實的敘述應具體、清晰、層次分明、祥略得當，交待清楚與爭議有關的關鍵情節，以便使法院迅速了解雙方爭議焦點所在，明確調查、審理的重點。

四、解除買賣合同糾紛起訴狀解約合同糾紛案起訴狀解除房地產買賣合同爭議起訴狀

解除房屋買賣合同糾紛只要指開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的，一房二賣或者為拆遷補償安置房屋；開發商遲延履行主要義務，無法辦理產權證情況導致，解除房屋買賣合同起訴狀應該說明當事人的詳細情況、正文包括訴訟請求、依據的事實、理由及有關證據材料，事實的敘述應具體、清晰、層次分明、祥略得當，交待清楚與爭議有關的關鍵情節，以便使法院迅速了解雙方爭議焦點所在，明確調查、審理的重點。

五、房產解除買賣合同糾紛可以異地起訴嗎？

解除房屋買賣合同糾紛只要指開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的，一房二賣或者為拆遷補償安置房屋；開發商遲延履行主要義務，無法辦理產權證情況導致，解除房屋買賣合同起訴狀應該說明當事人的詳細情況、正文包括訴訟請求、依據的事實、理由及有關證據材料，事實的敘述應具體、清晰、層次分明、祥略得當，交待清楚與爭議有關的關鍵情節，以便使法院迅速了解雙方爭議焦點所在，明確調查、審理的重點。

六、商品房買賣合同解除糾紛可以起訴到檢察院嗎？商品房買賣糾紛起訴書

商品房買賣合同糾紛起訴書 原告王xx，女，漢族，現就職于xxxx市勞教所第x大隊，電話xxxxxxxxxxx 被告河北xxx房地產開發有限公司，地址xx市xx路xx號，法定代表人張xx，電話xxxxx 訴訟請求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;

3、本案訴訟費用由被告承擔。 事實和理由 原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑T11號，交房日期為2008年5月1日之前。協議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求! 此致 xx市xx區人民法院 具狀人王xx