一、原始取得的根據

原始取得的根據是前一個所有權人有所有權，從而通過一定的法律行為、事實行為取得所有權。需要注意的是，在我國的公民對財產的所有權取得方式中，此時是可以劃分為兩種類型的，一種是權利人的原始取得，另一種是權利人的繼受取得。

二、股權原始取得的方式是什么，有沒有規定？

股權原始取得的方式是出資設立公司取得。除此之外，根據我們國家《公司法》等相關的司法解釋當中明確的規定的，對于股權的取得方式的話，還包括有一般的受讓股權的取得，還有就是通過繼承或者是通過贈與的方式取得公司股東的股權。

三、原始取得的合法方式有哪些，法律有什么規定

生產或者是孳息或者是對該物品的行占有或者是實德都算是原始取得。生產是最常見的原始取得當事人自己生產出來的物品所有權都是當事人自己，如果是先占取得，那么被取得的物品必須要沒有主人才能夠滿足條件。

四、土地出讓取得是否屬于原始取得？

個人住、由政府統一實施的拆遷安置房、按簽訂出讓合同之日標定地價60%收取，以劃撥方式取得國有建設用地按50%收取。 已購公有住房、經濟適用房，按標定地價10%收取。土地出讓金的收取標準以及提供詳細的案例和計算方法。


根據目前的規定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那些單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。


（一）個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準

1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日（含當日）以后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。


標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區域因素、個別因素等修正。


（二）已購公有住房（含集資建房）、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及市區紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。


標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。


已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補交土地出讓金。


（三）拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準


由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算

1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日（含當日）以后取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取土地出讓金。


標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。


被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。


（四）以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準

1、1990年5月19日以前取得國有建設用地使用權的，按標定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日（含當日）以后取得國有建設用地使用權的，按標定地價的50%收取土地出讓金。


我國非常關注對土地的管理，在平時生活中，很多人會承包土地使用權，期間也會對土地進行轉讓，但是我國法律有規定，對于轉讓土地是需要征收土地出讓金的，對于土地出讓金的征收也有一定的標準，大家可以了解選擇如何轉讓。