一、什么是解除合同的條件？

合同沒有約定解除條款，可以解除合同的情形如下
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條

二、如何解除合同，解除勞動合同的免責條款

　對于解除勞動合同的免責條款的具體情況，以下為詳情解答，　單方解除合同可以免責的情形主要包括以下幾種　　一、不可抗力　　不可抗力是由于自然原因或者人為、社會因素引起的，當事人本身能力不能抗拒也不能預防的情況或者事故。比如地震、水災、旱災、戰爭、政府禁令、罷工等。當出現不可抗力時，合同一方解除合同是不需要承擔法律責任的。　　二、對方主要責任引起的　　

1、在履行期限屆滿之前，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務　　主要債務就是能夠影響到債權人的合同目的是否能實現的債務。比如貸款，本金就屬于主要債務，利息屬于次要債務。單方解除合同哪些情形可以免責　　

2、對方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的　　遲延履行就是對方能夠履行但是在合同履行期限內不履行主要債務的情況。對于遲延履行，有一個催告期，催告期過后，對方仍然不履行的，單方解除合同就可以免責。　　

3、對方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的　　如果合同約定的某些事項對當事人權利義務至關重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人本來訂立合同所期望的經濟利益時，當事人可以不經過催告程序而直接單方解除合同。比如季節性、時效性強的標的物遲延交貨，則另一方當事人有權單方解除合同。　　

4、應當先履行債務的當事人有確切證據證明對方有下列情形之一的　　1經營狀況嚴重惡化；　　2轉移財產、抽逃資金以逃避債務；　　3喪失商業信譽；　　4有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，終止履行的一方可以解除合同。