一、房屋租賃合同范本

出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立租賃合同的，這些租賃合同的效力如何認定 　　出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后租賃合同無效的，不予支持。租賃合同之一已實際履行，其他租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。在制定房屋租賃合同的范本 時，我們需要注意以上事項

二、出租房屋的租賃合同能否采用電子版的？

1、租賃期限不滿六個月的，可以采用電子版形式；

2、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

3、當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
法律依據(jù)
《民法典》第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零七條

三、出租房屋的租賃合同可以采用電子版的嗎

1、租賃期限不滿六個月的，可以采用電子版形式；

2、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

3、當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
法律依據(jù)
《民法典》第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零七條

四、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同還有效嗎

租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據(jù)租賃合同的約定,繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權的,承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,不予支持。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
《民法典》第七百二十八條,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的,承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百二十五條
[1]《民法典》 第七百二十八條
[1]《民法典》 第七百二十六條