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掛靠公司

掛靠公司

一、掛靠人與被掛靠人間簽訂的工程承包合同是否有效

無效。掛靠,是指不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人,借用符合資質(zhì)的施工企業(yè)的名義承攬工程項目并進行實際施工的行為。法律嚴格禁止掛靠。

風(fēng)險提示建設(shè)工程合同無效的處理

1、建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。

2、建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,按照以下情形處理
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔修復(fù)費用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。
發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。

二、掛靠人與被掛靠人的合同是否有效

掛靠人與被掛靠人之間簽訂的工程承包合同,無效。根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當認定無效
(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當認定無效。

風(fēng)險提示發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

三、掛靠資質(zhì)是以誰的名義簽合同,法律上是如何確定的

專業(yè)分析
首先掛靠資質(zhì)都需要簽署協(xié)議,且需要一份委托書。
協(xié)議書上必須明確

1、公司法人是項目的第一責任人。

2、你是公司的委托人。

3、被委托人負責項目及業(yè)務(wù)權(quán)限。

4、管理費的繳納方式及金額。

5、責任、風(fēng)險分擔。

6、具體管理方式。
根據(jù)雙方協(xié)商條款制定合同
簽合同是必須的,如有必要應(yīng)到公證處進行公證。

四、建筑工程掛靠建筑公司可行嗎?

可以?!督ㄖā芬?guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

五、工程掛靠行為如何認定?工程掛賬的法律責任有哪些

因建設(shè)工程施工中所涉及的各方人員比較多,因此由掛靠所產(chǎn)生的各方當事人法律關(guān)系比較復(fù)雜。具體來說,其涉及的各方當事人主要有建設(shè)單位即發(fā)包人、承包單位即被掛靠人、掛靠人、材料設(shè)備供應(yīng)商及雇用人員等,這些當事人相互之間形成很多種法律關(guān)系,該多種法律關(guān)系也因掛靠法律關(guān)系的無效而產(chǎn)生不同的法律效果。

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