一、房屋贈予合同的義務

1、古典合同法理論從人類的社會行為中抽象出各個典型的交易關系并加以標準化，通過細密的法律規制來建構典型合同的體系。但在社會學的視野中，交換不限于“片斷式”的個體行為，也不限于確定的可折算成金錢的交換。在他們看來，契約包括所有人類的行動，經濟交換是其中的一個重要因素，也包括其他的互動行為。因此，每個具體的法律締約行為都只是廣義社會交換鏈條中的片斷而已。

2、像贈與這樣的被傳統民法定性為“無償”的行為，其實并非真的“無償”，贈與人同樣可能存在著互惠的動機和需求。只不過這些需求被“不用支付對價或報酬”的外觀掩蓋了起來。他們真正追求的東西其實在合同之外。比如，各國法普遍允許贈與人可以撤銷對“忘恩負義”受贈人完成的贈與行為，其實就是承認贈與人對受贈人存在著廣義上的“交易”訴求。對此，日本著名民法學者大村敦志指出，贈與行為盛行于日本人的日常生活之中，但其目的并不相同。那些在各種節日進行的各種社交性贈與仍是互酬的，在社會學上具有“對待給付”的性質，從長期來看，受贈人必定要對贈與人提供的恩惠作出回報。只有那些向公益團體的捐贈，才屬于真正無對待給付的贈與。

二、姐弟房屋無償贈與合同

1、行為犯。也稱舉止犯，是指行為人只要實施了刑法規定的某種行為，即已構成既遂的犯罪。

2、結果犯。是行為人所實施的犯罪行為，必須發生了法定的結果，才構成既遂的犯罪。

3、舉動犯。也稱為即時犯，是指按照法律規定，行為人一著手犯罪實行行為即告完成和完全符合構成要件，
從而構成犯罪既遂的犯罪。

4、危險犯。是行為人實施的犯罪行為，足以造成某種危害結果的特別危險狀態而構成既遂的犯罪。

三、無償贈與房子需要交個稅嗎，法律上的標準是什么？

專業分析
個人將房產無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產權變更契稅也不需要交納。個人將房產無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規定交納。
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四、贈與合同是否屬于無償合同？

贈與合同是無償合同。而無償合同是指一方當事人向對方給予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同，故又稱恩惠合同。由此可以看出，贈與合同是無償合同。
贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，即贈與人表示贈與，受贈人表示接受，如果受贈人沒有接受的意思則合同不成立。在贈與合同中，贈與人一方有將其財產交付給受贈人的義務，而受贈人不負有任何義務，受贈人取得贈與物并不需要支付相應的對價。