一、婚前房子貸款，房證沒下來，可以加名字嗎

1、婚前貸款房婚后可以加名字，但是一般要在清貸之后。到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間的過戶，添加產(chǎn)權(quán)所有人是不收取稅費(fèi)的，只有一小部分手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額地方不同。

2、添加所有人之后，房屋成為共有財(cái)產(chǎn)。不添加名字的話，婚后所償還的貸款部分，為共有財(cái)產(chǎn)，首付及婚前償還的貸款部分不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

二、男方婚前貸款夠買房，產(chǎn)權(quán)證沒辦下來可以加名字嗎

1、婚后可以加名字，但是一般要在清貸之后。

2、到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間的過戶，添加產(chǎn)權(quán)所有人是不收取稅費(fèi)的，只有一小部分手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額地方不同，但是很少就對了。需要攜帶的證件有，房屋產(chǎn)權(quán)證，貸款清償證明，身份證，戶口本，結(jié)婚證。還有去填個申請。
添加所有人之后，房屋成為共有財(cái)產(chǎn)。不添加名字的話，婚后所償還的貸款部分，為共有財(cái)產(chǎn)，首付及婚前償還的貸款部分不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

三、男方婚前貸款買房，房產(chǎn)證還沒正式下來，可以加名字的嗎?

如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來，那么這時候想要加名字的話分兩種情況來考慮。如果說這個購房合同開發(fā)商還沒有送到房管局進(jìn)行備案，那么這時候你可以直接去找開發(fā)商，然后簽訂新的購房合同，這時候把名字加上去再辦理這個手續(xù)，那么還是來得及的。但是如果說這個購名字的話，那么需要后期再做相關(guān)的一些手續(xù)。

四、婚前貸款買的房子未辦房產(chǎn)證結(jié)婚后可加名

1）房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表；
（

2）結(jié)婚證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
（

3）夫妻雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
（

4）原房屋所有權(quán)證原件（收回）；
（

5）申請報(bào)告；
（

6）夫妻雙方房產(chǎn)約定書（一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書）。
辦理手續(xù)費(fèi)也不貴，住宅收取房屋登記費(fèi)為每件80元，屬經(jīng)濟(jì)適用房的減半收取；非住宅收取房屋登記費(fèi)為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手續(xù)費(fèi)。