一、公安機(jī)關(guān)查封不動(dòng)產(chǎn)的最長(zhǎng)期限是多久

1.不得超過(guò)三年；查封動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)三年。查封期限屆滿(mǎn)，未辦理續(xù)封手續(xù)的，查封自動(dòng)解除。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將續(xù)封決定告知有關(guān)當(dāng)事人。

2.法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)則的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》 第四百八十七條

二、不動(dòng)產(chǎn)的查封期限

1.設(shè)立方式不同子公司一般是由包括公司在內(nèi)的兩個(gè)以上股東按照《公司法》的規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)應(yīng)當(dāng)符合《公司法》對(duì)設(shè)立條件及投資方式的規(guī)定，并到工商部門(mén)領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，子公司的名稱(chēng)最后一般是某某有限責(zé)任公司或某某股份有限公司。公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，一般是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)提出設(shè)立申請(qǐng)，領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，分公司的名稱(chēng)最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨(dú)立的名稱(chēng)、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，對(duì)外以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可以在其自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展各種業(yè)務(wù)活動(dòng)、從事各類(lèi)民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)公司行為所帶來(lái)的一切后果和責(zé)任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)提請(qǐng)?jiān)O(shè)立的，其屬于總公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有法人資格，無(wú)獨(dú)立的名稱(chēng)、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，雖可以獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，但必須以總公司分支機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且只能在公司授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。

3.受控制方式不同母公司對(duì)子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過(guò)做出投資決策以及任免子公司董事會(huì)成員來(lái)影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。分公司則不然，其財(cái)產(chǎn)、業(yè)務(wù)、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.承擔(dān)債務(wù)責(zé)任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財(cái)產(chǎn)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。分公司不僅無(wú)獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，且在財(cái)務(wù)上須與總公司統(tǒng)一核算，分公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)，總公司必須以其全部財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)清償責(zé)任。

5.訴訟中的法律效果不同我國(guó)法人制度的基本精神是法人僅以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，因子公司是獨(dú)立法人，故子公司只須以其自身資產(chǎn)為限承擔(dān)民事責(zé)任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實(shí)或出資后抽逃資金外，無(wú)法清償?shù)牟糠殖鲑Y人無(wú)須另行承擔(dān)。分公司不是獨(dú)立法人，業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中出現(xiàn)不能履行債務(wù)的情形時(shí)，債權(quán)人可以要求總公司承擔(dān)清償義務(wù)，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔(dān)責(zé)任。

三、查封房產(chǎn)的期限是怎樣的

人民法院對(duì)房地產(chǎn)的查封期限為二年。從查封之日起計(jì)算。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十九條