一、買房網(wǎng)簽憑證是備案嗎，還是既要網(wǎng)簽也要備案，兩者有啥區(qū)別

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。

2、備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的城市商品房預售管理辦法第六條規(guī)定商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽備案的區(qū)別是什么？

一般傳票上會寫明開庭日期的，最少也得三天前送達。開庭傳票上有開庭時間，看看上面的開庭時間便知。根據(jù)民事訴訟法的相關規(guī)定，法院立案后，要有向被告送達應訴通知書的時間、給予被告答辯的時間，適用普通程序審理的，通常在一個月后開庭，適用簡易程序審理的，通常在一個月內開庭。具體還要看個案及法院的排期情況而定。法律規(guī)定的傳票送達方式有很多種，常見的有電話送達、司法快遞送達、上門送達、公告送達。當然，法院在第一次發(fā)送傳票給被告時，通常會先電話通知當事人到法院領取書面?zhèn)髌薄?/p>

三、網(wǎng)簽和預售合同備案有什么區(qū)別？

商品房備案并不是網(wǎng)簽，因為網(wǎng)簽和備案存在著本質的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的第六條規(guī)定商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《商品房預售許可證》 第十條

四、合同備案是指不動產(chǎn)登記機構為完成不動產(chǎn)登記工作而進行的備案登記。

1、法人解散;依法被撤銷是法人的強制解散，這里的解散應指任意解散。任意解散是基于法人的意思或設立人的意思而解散。前者如股東會決議解散公司，后者如章程規(guī)定的法人存續(xù)期限屆滿或其他解散事由發(fā)生。

2、法人被宣告破產(chǎn);當企業(yè)法人出現(xiàn)不能清償?shù)狡趥鶆諘r，經(jīng)該法人的法定代表人、主管部門或債權人等提出申請，由人民法院核實情況后宣告其破產(chǎn)。

3、法律規(guī)定的其他原因。法律依據(jù)《民法典》第六十八條有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的,法人終止:（一）法人解散;（二）法人被宣告破產(chǎn);（三）法律規(guī)定的其他原因。法人終止,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關機關批準的,依照其規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六十八條