一、撤銷網簽備案首付會退還嗎，法律上的具體規(guī)定

撤銷網簽備案，解除購房合同，所繳納的首付是需要退還的，簽訂房屋買賣合同之后，要辦理網簽備案手續(xù)，可以防止一房多賣的情況出現，有利于維護購房者的合法權益，需要準備材料，去房產管理中心辦手續(xù)。

二、可撤銷合同是無效合同嗎，有沒有法律規(guī)定

律師解答
可撤銷合同是無效合同，但前提是一方當事人行使撤銷權，向人民法院或仲裁機構申請撤銷該合同。在有撤銷權的一方當事人行使撤銷權之前，合同具有法律效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十七條
基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十五條

三、網簽未備案，可以申請撤銷嗎

各地規(guī)定不同，以石家莊為例一、符合下面條件的可以撤銷

1、房地產開發(fā)企業(yè)與購房人（以下簡稱“買賣雙方”）已解除《商品房買賣合同》的；

2、因購房人死亡，繼承人與房地產開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》的;

3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。二、撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料

1、撤銷商品房買賣合同備案申請表；

2、購房人有效身份證明原件及復印件；

3、《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數），因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在石房網站聲明作廢；

4、其他證明材料。

四、網簽備案撤銷合同是否有效

1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規(guī)定設立，注冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規(guī)定，并到工商部門領取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，子公司的名稱最后一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分支機構，一般是由總公司在其住所地之外向當地工商機關提出設立申請，領取《營業(yè)執(zhí)照》，分公司的名稱最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨立的名稱、公司章程和組織機構，對外以自己的名義從事經營活動，并可以在其自身經營范圍內獨立開展各種業(yè)務活動、從事各類民事活動，獨立承擔公司行為所帶來的一切后果和責任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當地工商部門提請設立的，其屬于總公司的分支機構，不具有法人資格，無獨立的名稱、公司章程和組織機構，雖可以獨立開展業(yè)務活動，但必須以總公司分支機構的名義從事經營活動，且只能在公司授權范圍內進行。

3.受控制方式不同母公司對子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過做出投資決策以及任免子公司董事會成員來影響子公司的生產經營活動。分公司則不然，其財產、業(yè)務、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經營范圍內從事經營活動。

4.承擔債務責任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財產為其經營活動中產生的債務承擔責任。分公司不僅無獨立財產，且在財務上須與總公司統(tǒng)一核算，分公司在經營活動中產生的債務，總公司必須以其全部財產為限承擔清償責任。

5.訴訟中的法律效果不同我國法人制度的基本精神是法人僅以其自身財產承擔民事責任，因子公司是獨立法人，故子公司只須以其自身資產為限承擔民事責任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實或出資后抽逃資金外，無法清償的部分出資人無須另行承擔。分公司不是獨立法人，業(yè)務開展過程中出現不能履行債務的情形時，債權人可以要求總公司承擔清償義務，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔責任。

五、能否撤銷網簽合同？

很高興為你解答關于網簽合同能撤銷嗎這個問題，為你做出以下解釋網簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息（一）因房地產開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的（提交錯誤及更改說明）;（二）戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）;（三）開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）;（四）房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的（提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告）。（五）購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）;（六）購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的（提交二級以上公立醫(yī)院相關證明）;（七）商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±

3%，合同中已約定解除的（提交測繪機構的房屋測繪報告）;（八）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形（寫明具體并提交相關證據）。兩人以上共同購買，都同意了才能改通知明確指出，網簽合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網簽合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業(yè)執(zhí)照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監(jiān)護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委托書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。合同變更數不超過銷售總數的3%通知要求，房地產開發(fā)企業(yè)當月申請撤銷或變更網簽合同的數量，不得超過該棟房屋銷售總套數的3%。開發(fā)企業(yè)應將撤銷網簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發(fā)現，將依據有關規(guī)定嚴肅處理。

六、網簽合同可以撤銷嗎？

關于網簽合同可以撤銷嗎的回答如下網簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息（一）因房地產開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的（提交錯誤及更改說明）;（二）戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）;（三）開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）;（四）房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的（提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告）。（五）購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）;（六）購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的（提交二級以上公立醫(yī)院相關證明）;（七）商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±

3%，合同中已約定解除的（提交測繪機構的房屋測繪報告）;（八）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形（寫明具體并提交相關證據）。兩人以上共同購買，都同意了才能改通知明確指出，網簽合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網簽合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業(yè)執(zhí)照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監(jiān)護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委托書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。合同變更數不超過銷售總數的3%通知要求，房地產開發(fā)企業(yè)當月申請撤銷或變更網簽合同的數量，不得超過該棟房屋銷售總套數的3%。開發(fā)企業(yè)應將撤銷網簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發(fā)現，將依據有關規(guī)定嚴肅處理。開發(fā)企業(yè)申請辦理網簽合同撤銷及信息變更的程序為（一）合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明;（二）從濟南住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章;（三）撤銷網簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場;（四）變更網簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等其它相關證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理;（五）房地產市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網簽合同編號不變。