一、商品房網簽后多久可以備案？

1、受理局綜合管理辦公室在確認申請單位提交的材料準確齊全后，予以受理，提交材料不符合要求的由經辦人一次性告知需要補齊、補正材料的全部和要求。

2、審查局綜合管理辦公室依據有關法律、法規，對申請備案的企業標準進行審查，須符合以下條件

1、、是否與法律、法規相符合；

2、、是否與強制性標準協調一致；

3、、是否符合規范性要求。

3、備案企業標準經備案審查符合規定要求的，予以登記編號，在正式上加蓋備案專用章，并書面通知申報備案的企業；對違背國家法律、法規或與現行的強制性標準抵觸的將責令企業停止實施并限期改正。

二、網簽備案后多久下房本，法律上的具體規定

網簽備案后一般要一年左右下房本，當然不同這個也沒有很明確的具體時間，實際情況還要根據具體的情況來看，買房后網簽備案是必備流程，所以大家如果想順利的拿到房本，一定要按相關的要求來操作。

三、商品房網簽后多久備案？

1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，注冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，并到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最后一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分支機構，一般是由總公司在其住所地之外向當地工商機關提出設立申請，領取《營業執照》，分公司的名稱最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨立的名稱、公司章程和組織機構，對外以自己的名義從事經營活動，并可以在其自身經營范圍內獨立開展各種業務活動、從事各類民事活動，獨立承擔公司行為所帶來的一切后果和責任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當地工商部門提請設立的，其屬于總公司的分支機構，不具有法人資格，無獨立的名稱、公司章程和組織機構，雖可以獨立開展業務活動，但必須以總公司分支機構的名義從事經營活動，且只能在公司授權范圍內進行。

3.受控制方式不同母公司對子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過做出投資決策以及任免子公司董事會成員來影響子公司的生產經營活動。分公司則不然，其財產、業務、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經營范圍內從事經營活動。

4.承擔債務責任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財產為其經營活動中產生的債務承擔責任。分公司不僅無獨立財產，且在財務上須與總公司統一核算，分公司在經營活動中產生的債務，總公司必須以其全部財產為限承擔清償責任。

5.訴訟中的法律效果不同我國法人制度的基本精神是法人僅以其自身財產承擔民事責任，因子公司是獨立法人，故子公司只須以其自身資產為限承擔民事責任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實或出資后抽逃資金外，無法清償的部分出資人無須另行承擔。分公司不是獨立法人，業務開展過程中出現不能履行債務的情形時，債權人可以要求總公司承擔清償義務，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔責任。

四、期房網簽備案后多久可以拿到合同？

１、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同協商擬定相關條款。

２、由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認無誤的協議或合同。

３、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

４、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

５、然后由開發商合同，在合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

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1、實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。

2、它不僅能促使開發商加快交房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、購房合同備案流程

1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2、具體的操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

六、房子網簽后多久可以備案

商品房預售的，開發企業應在簽署合同之日起30日內申請備案。商品房現售及二手房銷售的網簽、備案制度由各省、自治區、直轄市根據本地區實際情況具體制定，也就是說并沒有全國統一的標準。目前，我國房屋銷售基本分為商品房的預售、現售，二手房銷售三種，全國統一的備案制度是指商品房預售中的備案，期限統一為30日。而商品房現售和二手房銷售的全國統一法律法規主要為《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產轉讓管理規定》，上述兩部法規中并沒有設立備案和網簽制度，但授權各地區根據實際情況進行房地產管理。所以，如果是商品房預售的情況，應當在30日內辦理備案申請，而在商品房現售和二手房銷售中網簽后進行備案的時間就應當關注房屋所在地當地的規定。除次之外，賣方和買方可以在合同當中協商并約定具體的辦理時間，這也是最能保障雙方利益的一種方式。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同備案手續。

引用法規
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條