一、簽了購(gòu)房合同沒(méi)備案算網(wǎng)簽嗎，法律上的具體規(guī)定

如果該購(gòu)房合同是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行簽訂的就算是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和備案是兩個(gè)不同的概念，沒(méi)備案不一定代表不算網(wǎng)簽，就算網(wǎng)簽了，也不一定代表就進(jìn)行了備案，備案是需要單獨(dú)去有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，防止一房多賣(mài)的。

二、買(mǎi)房網(wǎng)簽憑證是備案嗎，還是既要網(wǎng)簽也要備案，兩者有啥區(qū)別？

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

2、備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的城市商品房預(yù)售管理辦法第六條規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

三、購(gòu)房時(shí)網(wǎng)簽和備案合同一致嗎，具體是怎么規(guī)定的

是需要保持一致的。但是二者雖然需要保持購(gòu)房的相關(guān)信息是一致的之外，在很多方面都是有著一定的區(qū)別的。網(wǎng)簽是為了規(guī)范化的管理房產(chǎn)的銷(xiāo)售行為，但是備案合同是為了杜絕一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)的。

四、在銀行貸款購(gòu)置一套商品房，房管局顯示未網(wǎng)簽備案如何辦

1，房管局備案是指的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在房管局交易所解決的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。　

2，實(shí)行購(gòu)房合同備案規(guī)則，能夠?qū)﹂_(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章解決產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的許多隱患。　

3，備案流程所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前通常先進(jìn)行草簽，確定合同無(wú)誤，并且無(wú)異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后獲到備案號(hào)，打印出合同，買(mǎi)賣(mài)兩方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)折回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。