一、相鄰住戶建筑物區分所有權

根據《民法典》第106條規定 有下列情形之一的，非法人組織解散（一）章程規定的存續期間屆滿或者章程規定的其他解散事由出現;（二）出資人或者設立人決定解散;（三）法律規定的其他情形。（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

引用法規
[1]《民法典》 第106條

二、建筑物有權區分所有權嗎？

所謂建筑物區分所有權，通俗一點說是居住在高層建筑中的業主，對于他自己專有的住宅享有的權利，以及走廊、樓梯、小區綠地和道路等共有部分，享有的共同所有權和共同管理的權利。例如張三在北京購買了一處住房，他對其購買的房屋享有專有權利，同時對走廊、樓梯、小區綠地等公共設施與其它居住在小區的業主共同享有所有權和管理權。隨著我國住房商品化的推行，公民在購房時因資金數額和實際需要的限制，造成一棟房被區分為數個部分作為所有權的客體。對這種區分的數個部分所有權，我國房產管理部門是準予登記的，這就產生了建筑物的區分所有權。例如，一幢樓房的不同樓層或單元為不同的人所購買，各所有人對自己購買的部分享所有權并得到法律確認。同時，同一幢樓房的各個所有人為了保有自己房屋的所有權又形成了房屋共有關系。因此，當一幢建筑物被區分為數個部分時，其中有專有部分，也有共有部分，這種在專有部分上成立的所有權，即為建筑物的區分所有權。

三、建筑物區分所有權與相鄰關系的區別

（一）、所有權的概念及特征
所有權是所有權人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。它主要具有以下特征

1、絕對性
所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。所有權關系的義務主體是所有權人以外的一切人，其所負的義務是不得非法干預所有權人行使其權利，是一種特定的不作為義務。

2、相對排他性
所有權人有權排除他人對于其行使權力的干涉，且同一物上只能存在一個所有權，而不能并存兩個以上的所有權。當然，所有權的排他性相對相鄰權來說就不是絕對的，現代各國法律對所有權均有不同程度的限制。

3、完全性
所有權是所有權人對于其所有物進行一般的、全面的支配，是最全面、最充分的物權。它不僅包括對于物的占有、使用、收益，還包括了對于物的最終處分權。所有權是最完全的物權，是他物權的源泉。

4、永久性
所有權的存在不能預定其存續期間，例如，當事人之間不能約定所有權的期限。
《民法典》第二百七十一條【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

引用法規
[1]《民法典》 第二百七十一條