一、房產過戶委托人和受托人的關系要求

根據《民法典》第106條規定 有下列情形之一的，非法人組織解散（一）章程規定的存續期間屆滿或者章程規定的其他解散事由出現;（二）出資人或者設立人決定解散;（三）法律規定的其他情形。（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

引用法規
[1]《民法典》 第106條

二、個人私產過戶給單位雙方都委托人代理，需要的材料是什么

1、辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

2、過戶簡介過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，可使用自制合同。

3、使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

三、委托人與受托人有哪些義務？

委托人的義務主要如下支付費用報酬的義務；違約造成損失賠償損失的義務；法定或約定的其他義務等。受托人的義務有遵守委托人指示的義務；辦理受托事務的義務；報告義務；移轉利益和權利的義務；受托人的損害賠償責任；法定或約定的其他義務等。
法律依據《民法典》第九百二十一條
委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用并支付利息。
第九百二十二條
受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。
第九百二十四條
受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果。
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引用法規
[1]《民法典》 第九百二十一條
[2]《民法典》 第九百二十二條
[3]《民法典》 第九百二十四條

四、房產過戶可以委托別人代辦嗎

1、我國法律并沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委托他人辦理。

2、新房辦理房產證需要的材料
（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（二）商品房銷售統一發票原件。
（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）完稅憑證（契稅繳款書）
（五）已婚的購房人
1雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）;
2婚姻證明復印件（帶原件校驗）;
3雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
1身份證復印件（帶原件校驗）;
2戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）;
3單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

五、房產過戶需要哪些手續？

委托書公證是指國家公證機構根據委托人的申請，按照法律規定證明委托人授權給他人以自己的名義實施某種法律行為的活動，而該活動是具有真實性、合法性的。房產過戶委托書公證便是其中的一種其中，委托書的具體包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯系方式等； 委托人與受托人的關系；委托期限；委托的原因；委托的權限范圍；受托人是否有轉委托權；其他需要明確的。