一、沒有網(wǎng)簽沒有備案開發(fā)商處罰

根據(jù)《民法典》第106條規(guī)定 有下列情形之一的，非法人組織解散（一）章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);（二）出資人或者設(shè)立人決定解散;（三）法律規(guī)定的其他情形。（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第106條

二、開發(fā)商單方解除網(wǎng)簽備案合同的后果是什么？

開發(fā)商單雙解除網(wǎng)簽備案合同的后果需要根據(jù)實際情況來進行判斷，如果是合法的解除合同，那么不需要承擔任何的后果，但如果不屬于法定范圍內(nèi)解除合同的話，那么需要承擔相應(yīng)的違約責任。

三、網(wǎng)簽后沒備案有影響嗎

農(nóng)村宅基地不能繼承農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。

四、網(wǎng)簽備案有法律效力嗎，具體的規(guī)定是什么

網(wǎng)簽備案有法律效力。與開發(fā)商簽訂了購買房屋協(xié)議之后，那么雙方當事人的合同就已經(jīng)成立了，而目前我們國家為了防止一房多賣現(xiàn)象的發(fā)生，是規(guī)定從網(wǎng)絡(luò)上進行簽約，并且在簽約之后還需要備案。

五、房屋網(wǎng)簽不等于備案房屋備案與網(wǎng)簽同時進行法律上的具體規(guī)定

房屋不是網(wǎng)簽就備案了，網(wǎng)簽是屬于和備案不同的程序。雙方如果是就房屋的買賣達成了一致的協(xié)議，如果不能夠線下進行簽合同的辦理，就可以通過網(wǎng)絡(luò)簽訂的程序進行辦理。但如果是在網(wǎng)簽的系統(tǒng)進行了簽約，不代表這個就進行了備案，后續(xù)還要到有關(guān)機構(gòu)去進行備案處理。

六、沒有網(wǎng)簽和備案可以投訴么

1.網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

2.而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

3.該辦法第十條同時規(guī)定商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

4.兩者的共同作用是 ，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。一般來說，房屋備案和進行網(wǎng)簽都是為了保證該房屋不會被進行二次進行銷售。這也是為了保障消費者的相關(guān)利益而進行確定的兩項程序，當房屋進行網(wǎng)簽之后，當?shù)氐南嚓P(guān)部門就得知該房屋已經(jīng)被出售，確定網(wǎng)簽之后備案就是將雙方的交易合同進行登記備案。

引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第六條
[1]《商品房預(yù)售許可證》 第十條