一、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

　業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)

　　

1.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

　　

2.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

　　

3.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　　

4.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

　　

5.業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

三、
成立業(yè)委會(huì)流程是什么
　　成立業(yè)委會(huì)流程如下

　　

1.提出申請(qǐng)，填報(bào)“首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表”，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。

　　

2.街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。

　　

3.籌備小組開展籌備工作。

　　

4.召開大會(huì)選舉委員籌備小組。

　　

5.申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)。

　　自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持相關(guān)文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)。

　　

6.核準(zhǔn)批復(fù)

　　區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

二、業(yè)主委員會(huì)工作的職責(zé)解釋、監(jiān)督和管理業(yè)主大會(huì)決議

業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。
業(yè)主委員會(huì)一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百七十七條，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百七十七條

三、業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)是什么？

業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十五條

四、業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條 ，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)如下
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
業(yè)主委員會(huì)的作用
（一）選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司
在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。
（二）監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出
業(yè)主委員會(huì)可以決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施，防止該費(fèi)用被物業(yè)管理公司中飽私囊。
（三）監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
（四）溝通的橋梁
除此之外，在生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十五條