一、公積金貸款未放款，貸款買房違約嗎

1、是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規定。

2、具體情況需要再結合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應屬于違約。但是，違約的責任是因為公積金貸款未及時發放造成的這種情況是否屬于買方責任，這個又需要分情況處理。如果公積金貸款未及時發放的原因是在于公積金貸款中心，則因屬于不可抗力，你方可以免責，不需要承擔違約責任。如果公積金貸款未及時發放的原因是在于你，則你必須為此承擔違約后果。

二、違約金最高最高違約金是多少？

你好，借條違約金最高收多少，最多不得超過年利率24%。可以參考《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》　　第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一并主張,但總計超過年利率24%的部分,人民法院不予支持?！　〉谌粭l 沒有約定利息但借款人自愿支付,或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金,且沒有損害國家、集體和第三人利益,借款人又以不當得利為由要求出借人返還的,人民法院不予支持,但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三十條
[2]《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三十一條

三、一般違約金的計算方法是多少，違約金多少，最多可以收取多高？

你好，關于上述的問題，解答如下違約金法律沒有強制性規定，一般是合同雙方當事人的約定。一般法律實踐中法院也尊重當事人的約定。但如果約定過高，一方當事人是可以向法院請求減少違約金的。過高一般實踐中是高于其損失額的30%為過高，即損失額的130%。案中關鍵是看他的損失是多少。方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。

四、公積金貸款提前還款違約金是多少？

沒有的。公積金貸款提前還款沒有違約金，因為在公積金貸款還貸期間是不收取罰息和違約金的，申請人可以根據自己的經濟情況，并且還款額在最低還款額之上，就可以隨意選擇還多少錢，如果想提前部分還貸或一次性還清，需要每次提前部分還貸的還款金額不低于1萬元，這個也不用提前預約，只要正常還貸一期以上就可以申請。

五、住房公積金貸款提前還款違約金如何計算

對于公積金貸款提前還款違約金是多少這個問題，首先提前還貸一般是不會產生違約金的。提前還貸手續流程 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期； 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上； 銀行自動扣收； 各家銀行對于提前還貸并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式 減少每月還款額，還款期限不變； 縮短還款期限,每月還款額不變； 《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

六、合同違約金最高賠償多少

你好，借條違約金最高收多少，最多不得超過年利率24%。可以參考《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》　　第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一并主張,但總計超過年利率24%的部分,人民法院不予支持。　　第三十一條 沒有約定利息但借款人自愿支付,或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金,且沒有損害國家、集體和第三人利益,借款人又以不當得利為由要求出借人返還的,人民法院不予支持,但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三十條
[2]《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三十一條