一、買賣合同解除的法定條件，解除房屋買賣合同的條款有哪些解除合同的條件和條款

合同解除包括約定解除和法定解除，有約定的按約定，沒約定的按法定。約定解除其靈活性一般較強只要不違反法律 或者行政法規效力性的禁止性規范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發生之時即產生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導致標的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現的解除合同的條件，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的條件。因此合同當事人約定的解除合同的條件首先必須是一個事實，這個事實將來也許會發生，也許不會發生。

二、在購買房屋時，需要在房管局蓋章嗎？

1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入C同備案軟件，進行網上簽約。

2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。

三、房屋在房管局備案，買方貸款沒下來能否解除合同？

可以解除合同。
房管局的備案是可以解除的，買方貸款遲遲沒有發放的這種情形，就要看合同中是否將此情形歸類為違約情形，如果合同中有約定那么從約定。
合同中如果沒有約定，那么買賣雙方就可以就該問題進行協商，協商一致，則在買賣合同中補充協議。
如果沒有約定，且協商不能，堅持要解除合同，也是可以的，不過要承擔相應的違約責任。
《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

引用法規
[1]《民法典》 第四百六十五條
[1]《民法典》 第五百一十條

四、買賣房屋合同解除合同的法律規范

買賣房屋合同可以通過雙方當事人之間協議解除、法定解除以及約定解除的方式來解除。如果是雙方當事人之間在合同中約定解除事由，或者是在合同履行過程中協商解除的，只要解除事由發生或者是協商達成一致的，該合同可以解除。

五、房屋買賣合同是由房管局出具嗎？

刑事訴訟法第六十五條明確規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審　　（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；　　（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的；　　（三）患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的；　　（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。　　取保候審、監視居住由公安機關執行。