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公積金貸款擔保人可以貸款嗎? 交了住房公積金,沒有交社保,買房可以公積金貸款嗎

法律咨詢網2023-07-14 13:16:30房產糾紛1278
公積金貸款擔保人可以貸款嗎? 交了住房公積金,沒有交社保,買房可以公積金貸款嗎

一、住房公積金貸款擔保人是否可以貸款?

如果在擔保期間不可以的,除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者后才可以的。  

1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;    

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;    

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;    

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;    

5、貸款結清后,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。以上是關于我國法律上規定公積金擔保人可以貸款嗎的解答。

二、用公積金給別人擔保貸款后,還能用公積金貸款嗎?

不可以的,住房公積金貸款擔保人具備的條件

1、 具有完全民事行為能力

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額

4、無公積金貸款余額及其它不良債務

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

三、住房公積金貸款相關問題

一沒有住房公積金就不可以進行公積金貸款,只能選擇商業貸款,貸款與社保無關。二商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些,但是其實公積金貸款比商貸手續要繁瑣,且耽擱的時間還要長一些呢。三商貸,你外地貸款有一個問題,就是你的還款能力問題。這個你得跟銀行談,看其認可不認可。所以有的朋友說最好找個當地的公司掛一下,是稍微方便一些。你的手續首先是自己確定在哪個商業銀行進行貸款,若你賣房時候他們有很多銀行的業務人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢,然后選擇一下。其實貸款利率都差不多。然后對方會叫你提供一系列的材料,必要的是你的戶口本(若你個人的話只要你個人的,若你有一起合買的,比如和你的朋友或者你的愛人一起購買,則對方的戶口本也要提供),你們的身份證,收入證明,這是關鍵,每個銀行都需要你提供,結婚的提供結婚證,未婚的開據單身證明,根據銀行的要求,有的銀行要求你們單位開具單身證明,有的地方只認民政局、街道開的單身證明。

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