一、貸款買房收入證明如何開貸款買房需要收入證明，如何開收入證明

貸款買房收入證明首先需要用銀行統一的收入證明格式，填寫收入信息，然后到單位蓋章就可以了。需要填寫的包括貸款申請人姓名、身份證號碼、聯系電話、所在單位名稱和地址、單位聯系電話、公司職務、月工資以及人事簽名等。

二、房產證貸款未還清時，可寫兩個人嗎？

夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。現實生活中，未結婚共同買房的現象不少，產生的糾紛也比較多，因此，應該在房產證登記方面下點功夫。

1、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。

2、如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

3、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。

4、不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權。
另外，要注意的是，兩人未婚，一起貸款買房，只能采用商業貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以，男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續的，也就無法參與幫助增加貸款額度。

5、此外，兩人未領結婚證，這種情況是不可以提取兩個人的公積金來還房貸的，只能提一個人的，等到兩人結婚后，才可以提取另一個人的公積金還商業貸款。

三、婚前貸款買的房子沒有房產證，如何證明是我的婚前財產？

這個不能一概而論，要區分情況對待

1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產；

2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；

3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。

4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。

5、婚前簽訂合同并出首付，婚后共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。

四、購房銀行貸款需要開夫妻關系證明，去哪里開

很多夫妻前去民政局舉辦結婚證的時候都需要一個夫妻關系的證明，那夫妻關系證明怎么開，需要哪些材料呢下面就隨聽律網網小編來具體了解下吧。在生活中，有一些夫妻由于保管的不善，造成了結婚證的遺失，因此需要補辦結婚證，那這就需要夫妻關系的證明了。但是夫妻關系證明怎么開，又需要哪些材料呢下面就隨聽律網網小編來具體了解下吧。夫妻關系證明怎么開原婚姻登記民政局當事人遺失、損毀結婚證或者離婚證的，可以向原辦理登記的婚姻登記管理機關申請出具夫妻關系證明書或者解除夫妻關系證明書。需提供的證明材料

1、原始檔案復印件

2、登報聲明作廢公告

3、戶口證明

4、居民身份證

5、居委會、街道證明蓋章。一方當事人或雙方在境外的，可以委托另一方當事人或者親友代理，需提供以下證件和證明

1、原始檔案復印件

2、護照居留證復印件

3、聲明書、委托書須我國駐外使領館認證

4、二寸證件照三張

5、代理人的居民身份證。原始檔案復印件婚姻登記機關就有存檔，如結婚較早，可以到當地檔案館查詢。

五、婚前貸款買的房子公證為雙方共同財產，時間是在領證前公證還是領證之后

一、婚前買房公證為雙方共同財產的程序

1、公證申請人可以準備好身份證明、財產權屬證明、公證申請書等材料。
向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出公證申請；

2、公證處依法進行十五個工作日的審查，認定符合條件的，即可發給公證文書。
二、法律依據
《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
第三十條公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

引用法規
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十五條
[2]《中華人民共和國公證法》 第三十條

六、沒有單位開出的個人經濟收入證明，能否貸款買房？

一、收入證明只是證明借款人經濟能力的方式之一，沒有收入證明還是可以順利申請到房貸的。
二、若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入;
三、若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有工商營業執照、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。