一、轉(zhuǎn)按揭的辦理流程

轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為

1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10-15的優(yōu)惠利率。

2、乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30的優(yōu)惠利率，正常客戶可向銀行申請。

3、乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。

4、審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。

5、用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受最新優(yōu)惠利率。
對于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請書、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。

二、轉(zhuǎn)按揭的辦理流程有哪些轉(zhuǎn)按揭辦理流程詳細介紹

轉(zhuǎn)按揭的辦理流程如下

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

2、在貸款銀行同意的情況下，買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔保費;

3、買方找擔保機構(gòu)，出具擔保委托書，賣方向銀行、擔保機構(gòu)或中介機構(gòu)出具出售承諾書;

4、銀行審核申請，審核通過后，賣方到銀行辦理還貸手續(xù)并注銷抵押登記手續(xù);

5、然后到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);

6、買方到貸款行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)即可。

三、辦理轉(zhuǎn)按揭的流程是怎么規(guī)定的

1、轉(zhuǎn)按揭包括兩個方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除關(guān)系，撤銷抵押登記;

2、二是新借款人（購房人）申請貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。

3、其業(yè)務(wù)流程為
1原借款人向銀行提出申請。
2銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。
3售房人和購房人簽訂住房。
4購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。
5銀行經(jīng)審批同意后，與購房人簽訂新的和，出具同意貸款的承諾函。
6銀行與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續(xù)。
7銀行對購房人發(fā)放貸款，根據(jù)購房人的授權(quán)，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然后根據(jù)售房人的授權(quán)，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

四、取保候?qū)徚鞒蹋绾无k理取保侯審的流程是什么

辦理程序1、被羈押的犯罪嫌疑人及其法定代理人，近親屬、被逮捕的犯罪嫌疑人聘請的律師申請取保候?qū)彽模瑧?yīng)當書面向公安機關(guān)提出。

2、公安機關(guān)同意取保候?qū)彽模婪ㄞk理取保候?qū)徥掷m(xù)不同意取保候?qū)彽模瑧?yīng)當書面通知申請人，并說明理由。

3、公安機關(guān)決定對犯罪嫌疑人取保候?qū)彽模熈罘缸锵右扇颂岢霰ＷC人或者交納保證金。對同一犯罪嫌疑人，不得同時責令其提出保證人和交納保證金。保證金數(shù)額根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、犯罪嫌疑人的經(jīng)濟狀況、案件的性質(zhì)、情節(jié)、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況，綜合考慮確定。

五、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的基本操作流程

“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡而言之即仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。下面為大家介紹一下辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的基本操作流程。

1、買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料身份證和戶口本（夫妻雙方的）、結(jié)婚證、買賣合同、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章（上述均為復(fù)印件）；賣方所需提交資料購房合同，借款合同，購房發(fā)票、契稅發(fā)票，銀行對賬單及借款憑證；身份證、戶口本復(fù)印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件；

2、對所交易的房屋進行評估，買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3、買方將申請貸款的資料報送到銀行，得到銀行的貸款批準并發(fā)放到貸款專用賬戶；

4、賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項；

5、賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后，雙方去交易中心過戶；

6、買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款；

7、買方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，辦理抵押登記；

8、他項權(quán)利證書由銀行收執(zhí)，買方取回房產(chǎn)證。

六、轉(zhuǎn)按揭流程

1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；

2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同；

3、買方交納房屋價格首付款，一般按交易金額的30%繳納；

4、到賣方的貸款銀行，由銀行書面同意提前一次性還款的確認函；

5、買方持相關(guān)文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；

6、交付房屋；

7、貸款銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，辦理過戶、將房屋抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方，轉(zhuǎn)按揭的流程完成。