租房合同違約金是多少？租房合同如何違約？
一、租房合同違約金
租房違約金是多少的問題，以下供你參考1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6.租房違約金的處理雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定（支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
二、租房合同違約金是多少？
你好，關于你提出的租房合同違約金是多少的問題是這樣的，1、違約金由兩方商量確定，無數額的限制，通常是根據兩方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責時，如果商定的違約金“低于”事實上發生的損失，守約方能夠訴訟到法院請求增加違約金;如果商定的違約金“過分”高于事實上損失，違約方能夠訴訟到法院請求減少違約金。
3、“不超出20%”，應是指不超出主合同標的額的20%，但這只能適用于定金商定，商定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持
三、閔行區采購合同找律師收費標準是什么？
律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統一規定，一般情況下在幾千元左右。以下標準可作參考
（一）不涉及財產關系的，基準收費標準為5,
000元-
30,000元/件，可合理上浮。
（二）涉及財產關系的，按照爭議標的額分段按比例累加收費
1、10萬元以下部分（含10萬元）收費比例為8%-
10%，收費額不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10萬元至50萬元部分（含50萬元）為7%-
9%;
3、50萬元至100萬元部分（含100萬元）為6%-
8%;
4、100萬元至500萬元部分（含500萬元）為5%-
7%;
5、500萬元至1,000萬元部分（含1,000萬元）為4%-
6%;
6、
1,000萬元至2,000萬元部分（含2,000萬元）為3%-
5%;
7、
2,000萬元至5,000萬元部分（含5,000萬元）為2%-
4%;
8、
5,000萬元以上部分為1%-
3%。
四、租房違約金是多少，一年違約金多少，租房違約金石
租房違約金是多少的問題，以下供你參考1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6.租房違約金的處理雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定（支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。【法律條文】:《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
引用法規
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條
五、青浦區房屋合同糾紛收費標準
（一）不涉及財產關系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;
（二）涉及財產關系的案件，按爭議標的額比例，在規定的幅度內，分段按比例累加收費
訴訟標的額 收費比例
1萬元以下 （含1萬元） 500元—1500元/件;
1萬元至10萬元（含10萬元）
2%—
5%;
10萬元至50萬元（含50萬元）
1.
7%—
3.
5%;
50萬元至100 萬元（含100萬元）
1.
4%—
2.
8%;
100萬元至500萬（含500萬元）
0.
7%—
1.
5% ;
500萬元至1000萬元（含1000萬元）
0.
4%—
0.
8%;
1000萬元以上部分，按最高不超過
0.
4%， 雙方協商確定。
案件同時涉及財產和非財產關系的，按較高者計算。
（三） 二審案件分別按照一審階段確定的收費方式和收費標準收費，但在上階段曾接受委托并收取費用的，本階段應減半收費。
（四） 涉及財產關系的案件，經雙方協商實行風險代理的，最高收費額不得高于委托人實際獲得財產利益的935%。
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發布，如需轉載請注明出處。
