一、地下室作為商場和停車場如何繳納房產稅？

1、對于出租的地下室，按照租金的12%從租計征房產稅；

2、對于自用的地下停車場，按照應稅房產價值的1.

2%從價計征房產稅；

3、地下室、地下停車場屬于有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租或者自用時亦應繳納房產稅。

4、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依據有關規定征收房產稅。

二、地下停車場房產稅繳納方法

1、擁有產權的地下車位。
如果車位為業主個人購買，根據《房產稅暫行條例》相關規定，個人所有非營業用的房產，免納房產稅。如果車位為企業購買，且擁有產權，根據財稅〔

2005〕181號相關規定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅，按房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產稅。

2、企業自建自用地下車位。
政策依據根據財稅〔

2005〕181號相關規定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

三、停車場收取的停車費需要繳納哪些稅

1、停車場收取的停車費需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設基金（以上簡稱營業稅及附加）、土地使用稅和企業所得稅。

2、土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅。

四、地下立體停車場房產稅如何交

1、停車場收取的停車費需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設基金（以上簡稱營業稅及附加）、土地使用稅和企業所得稅。土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅。

2、具體土地價格需要查詢你當地的稅務局網站，區域不同，單價不同。一般3-8元每平米;企業所得稅適用稅率25。商廳租賃營改增稅率分別為17一般納稅人（年應交納增值稅服務銷售額達到500萬元及以上）;小規模納稅人適用3的征收率。

五、停車場收費是否需要繳納房產稅

1、停車場收取的停車費需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設基金（以上簡稱營業稅及附加）、土地使用稅和企業所得稅。

2、土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅。具體土地價格需要查詢你當地的稅務局網站，區域不同，單價不同。一般3-8元每平米;企業所得稅適用稅率25。

3、商廳租賃營改增稅率分別為17一般納稅人（年應交納增值稅服務銷售額達到500萬元及以上）;小規模納稅人適用3的征收率。