一、房產贈與后可以收回嗎，法律上如何認定

律師解答
房產贈與后可以撤銷贈與，但是需要符合法定條件。
根據2021年實施的《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以行使撤銷權撤銷贈與合同。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
法律依據
《民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

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引用法規
[1]《民法典》 第六百五十八條
[2]《民法典》 第六百六十三條
[1]《民法典》 第六百五十八條
[1]《民法典》 第六百六十三條

二、房產贈與后只公證了但沒過戶，贈與人可以賣嗎

1、可以的。

2、房屋屬于不動產，如果沒有辦理過戶的，所有權是不會發生轉移的，房屋仍然歸贈與人，是可以進行買賣的。

3、按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續和流程有以下幾個步驟

1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。

2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。

3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、根據規定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。

三、房產贈與過戶要求是什么，該如何規定的

房產贈與過戶要求是需要贈與人必須是房屋的所有權證，而且所贈與的房屋必須要符合我們國家法律，當中所規定的合法的權屬證件之后，就是雙方當事人需要在完全自愿的情況之下簽訂書面的贈與協議。