業主不繳納物業費，物業可采用停水、停電等方式催收，法律有何規定？
一、業主不繳納物業費，物業是否可以采用停水、停電等方式進行催收，法律有哪些規定
物業公司并非供水、供電一方，沒有私自停水停電的權利，更不得以此種方式催收物業費。
《民法典》第944條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
引用法規
[1]《民法典》 第944條
[1]《民法典》 第九百四十四條
二、因房屋質量問題可以拒交物業費嗎？
房屋質量有問題與物業公司無關，物業公司依合同履行了物業服務后，業主就應當依合同履行支付物業服務費的義務。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條
三、房屋產權人不繳納物業費，是否起訴房屋使用的人(不繳納)
1.不交物業費會被起訴。物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。起訴的結果就是補齊物業費。
2.法律依據《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
引用法規
[1]《物業管理條例》 第六十四條
四、因房屋質量問題可以拒交物業費嗎,有哪些規定
房屋質量有問題與物業公司無關，物業公司依合同履行了物業服務后，業主就應當依合同履行支付物業服務費的義務。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條
五、房屋過戶公證費收取標準，公證費是怎么收取的
下面是房屋公證費收取標準是普通公證收費一覽收費項目 收費標準一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．
25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.
2％，10000001元至20210000元部分，收取0.
15％，20210001元至50000000元部分，收取0.
1％，50000001元至100000000元部分，收取0．
05％，100000001元以上部分，收取0.
01％。
2、證明其他經濟合同 標的額2O000元以下的，收取比例為1%，20211元至500OO元部分，收取0.
8%，50001元至100000元部分，收取0.
6％，100001元至500000元部分，收取O．
5％，500001元至1000000元部分，收取0.
4%，1000001元至2021000元部分，收取0.
3%，2021001元至3000000元部分，收取0.
2%，3000001元至4000000元部分，收取0.
1%，4000001元以上部分，收取0．
05％。
3、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等 每件收費400元。
4、證明生父母共同送養的收養關系 每件收費500元。
5、證明生父母單方送養的收養關系 每件收費800元。
6、證明其他監護人送養的收養關系 每件收費1000元。
7、證明財產繼承、贈與和遺贈（繼承權公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，最低收取200元二、證明有法律意義的事實1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受（受過）刑事處分等 每件收費80元。三、證明有法律意義的文書1、證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書 每件收費500元。
2、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元。
3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節本、譯本、復印本與原本相符，合同（協議）或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費10O元。四、提存公證 按標的額的0.
3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。五、賦予債權文書具有強制執行效力 按債務總額0.
3%收取。六、辦理遺囑公證 每件收費400元（另收代書費200元），按規定需要錄音、錄象的，另外收取錄音、錄象費。七、證明對財產的清點、清算 公民個人財產每宗收費500-1000元；法人及其他組織財產每宗收費1000-2021元。可由雙方在幅度內商定。如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區的律師來幫助您。
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