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中介合同口頭變更部分條款無效嗎?法律有規定嗎?

法律咨詢網2023-07-15 02:25:33房產糾紛2001
中介合同口頭變更部分條款無效嗎?法律有規定嗎?

一、簽訂中介合同后口頭變更部分條款是否有法律效力?

簽訂中介合同簽訂后口頭變更部分條款的只要是經過合同訂立雙方協商一致的結果,且變更的符合法律規定的就是有效的。但如果雙方約定變更合同要采用書面形式的,則口頭變更的無效。
而且對于口頭變更的,如果事后有一方不承認,另一方有沒有證據證明變更的,則也會導致變更無效。
【法律依據】
《民法典》第五百四十三條,當事人協商一致,可以變更合同。

引用法規
[1]《民法典》 第五百四十三條

二、合同變更通知書有效嗎合同變更通知有效嗎

律師解答
合同變更通知書具備下列條件有效意思表示真實;具有相應的民事行為能力;不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。當事人協商一致,可以變更合同。當事人對合同變更的約定不明確的,推定為未變更。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十四條

三、法人變更期間簽署合同有效嗎,有沒有法律依據

律師解答
法人變更期間簽署的合同,如果符合下列要件的,有效

1、合同當事人具備締約能力;

2、意思表示真實;

3、不違法、不違背公序良俗;

4、屬于表見代理的。
根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條規定,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百四十六條規定,行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
法律依據
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第一百四十六條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第一百四十六條

四、民法典是如何規定合同正式簽訂后口頭更改的部分有效力的?

如果合同雙方當事人協商一致口頭更改合同,一般是可以起到變更合同的效力的。但口頭更改合同在發生糾紛時往往難以舉證證明更改的事實,故應在口頭更改時注意保留好證據。但也并非所有合同均可以以口頭形式進行更改,法律、行政法規規定采用書面形式訂立的合同,變更時也應當采用書面形式,否則口頭更改是無效的。
法律依據
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。
第五百四十四條 當事人對合同變更的約定不明確的,推定為未變更。

引用法規
[1]《民法典》 第四百六十九條
[2]《民法典》 第五百四十三條
[3]《民法典》 第五百四十四條

五、確認合同無效,重新簽訂合同的標準是什么,法律依據是什么?

合同無效重新簽訂合同的標準是雙方必須是在真實意思的表示之下,協商一致簽訂不違反法律強制規定的合同。只有這樣簽訂的合同一般情況之下是發生法律效力的,否則的話有任何一條不符合也會導致合同是屬于無效的。

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