一、房屋買賣合同不成立，定金應該返還嗎，法律有哪些規定

房屋買賣合同不成立時定金應當怎樣處理要根據具體情況處理。
定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數額的金錢作為擔保的一種債權擔保方式。
債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;
收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十七條

二、房屋買賣合同無效定金可否返還,法律的規定是什么

法律咨詢解答
根據相關法律規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
相關法律規定
《民法典》第一百五十七條

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十七條

三、房屋買賣合同無效定金是否應當返還呢,法律是如何規定的

房屋買賣合同無效定金可以返還。依據我國相關法律的規定，合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
【法律依據】
《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十七條

四、收取定金是否可以證明合同成立，法律有哪些規定？

法律咨詢解答
合同的成立與是否收取定金無關，若合同中有合同在收取定金后成立的條款則收取定金后才代表合同成立。我國相關法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。根據相關法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
相關法律規定
《民法典》第五百零二條

引用法規
[1]《民法典》 第五百零二條

五、民法典房屋買賣合同毀約定金退規定

民法典房屋買賣合同購房者毀約定金不退，售房者毀約定金退雙倍。定金是以金錢作為擔保的擔保方式，給付定金的一方違約無權請求返還定金，收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。
法律依據
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條
[2]《民法典》 第五百八十七條