一、單方面解除房屋買賣合同的法律規定

律師解答
在房屋買賣合同中約定的解除條件成就或法定解除條件出現時，一方當事人可以單方面通知對方解除房屋買賣合同。在其他情況下，一方當事人單方面解除房屋買賣合同的，需要承擔相應的違約責任。
法律依據
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條

二、買房人如何解除買賣合同，法律上的具體規定

解除購房合同雙方協商一致的可以直接解除;單方解除合同的應在法律規定的期限內填寫申請書、遞交申請，并按照法律規定進行催告，通知對方當事人，然后依法辦理批準、登記手續。

三、買賣房屋合同解除合同的法律規定

買賣房屋合同可以通過雙方當事人之間協議解除、法定解除以及約定解除的方式來解除。如果是雙方當事人之間在合同中約定解除事由，或者是在合同履行過程中協商解除的，只要解除事由發生或者是協商達成一致的，該合同可以解除。

四、關于如何解除買賣合同法律的規定？

1、僅有雙方當事人協商一致同意解除的，可以解除合同；

2、合同約定的解除條件成就的，可以解除合同；

3、合同具備法定解除條件的，可以解除合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條

五、買賣合同解除的法定條件，解除房屋買賣合同的條款有哪些

合同解除包括約定解除和法定解除，有約定的按約定，沒約定的按法定。約定解除其靈活性一般較強只要不違反法律 或者行政法規效力性的禁止性規范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發生之時即產生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導致標的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現的解除合同的條件，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的條件。因此合同當事人約定的解除合同的條件首先必須是一個事實，這個事實將來也許會發生，也許不會發生。