一、網簽合同和購房合同一樣效力么，有沒有法律依據

律師解答
網簽合同和購房合同相同的，那么是具有一樣效力的，但是如果網簽合同和購房合同不相同的，那么需要看哪一份合同屬于真實的意思表示，以虛假的意思表示簽訂的購房合同是無效。
根據2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一百四十六條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
在現實生活中，買賣雙方為避稅，簽訂網簽合同時將購房價格故意寫低于實際購房價格，以達到少繳稅款的目的，是典型的以虛假的意思表示實施的民事法律行為，那么該網簽合同就是無效的。

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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條

二、什么是網簽合同和購房合同？它們有什么區別？網簽與購房的合同有什么區別？

網簽合同不是購房合同，房產網簽其實就是簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。
然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
【法律依據】
《民法典》第四百六十四條，合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

引用法規
[1]《民法典》 第四百六十四條

三、網簽合同與購房合同哪個有效，規定是什么

法律分析
網簽合同與購房合同均為有效。法律規定，簽約雙方采用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書）在線簽署電子合同及其他締約協議，具有法律效力。
法律依據
《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

引用法規
[1]《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》 第二條

四、購房合同與網簽合同不同嗎？規定是什么？

網簽合同不是購房合同。
網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。
然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
一般的網簽程序是交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同協商擬定相關條款；
由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；雙方當事人簽字；在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

引用法規
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條

五、網簽合同與購房合同一樣嗎？新網簽和購房合同有什么區別？

網簽合同與購房合同不一樣，網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，網簽時需要審查開發商是否具有商品房預售許可證；購房合同則是證明房產權屬的價款合同。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要
（一）當事人名稱或者姓名和住所;
（二）商品房基本狀況;
（三）商品房的銷售方式;
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
（五）交付使用條件及日期;
（六）裝飾、設備標準承諾;
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
（八）公共配套建筑的產權歸屬;
（九）面積差異的處理方式;
（十）辦理產權登記有關事宜;
（十一）解決爭議的方法;
（十二）違約責任;
（十三）雙方約定的其他事項。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條