拖欠房租一個月,只憑身份證照片和社保卡,如何處理?
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一、身份證照片和社保卡在房東追討欠款中可幫助解決拖欠租金問題
1、拖欠房租屬于違反約定的行為,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協(xié)議不能履行的,出租方還可依法解除租房合同。
3、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。
4、當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
二、拖欠房租1個月不還怎么辦
解決房租拖欠問題有以下方式和解、調劑、仲裁、起訴。根據相關法律規(guī)定,承租人應當按照約定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的,出租人可以請求其在合理期限內支付,仍不支付的,出租人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑,請求解除租賃合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條
物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百三十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百一十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條
三、壓了兩個月租金,欠房租一個月房租,房東有權鎖門嗎
房東可以鎖門,但是不能處置房客屋內的財物。1、房客逾期支付租金,構成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權解除合同。
2、在合同解除之前,房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同,因租賃合同而發(fā)生的爭議,屬于民事案件范疇,應由法院管轄,派出所無權管轄。
3、如果房東和房客發(fā)生沖突,并造成人傷,房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上),房東將承擔刑事責任。得不償失。
總之,如果房客支付租金,房東可以行使解除。如果合同解除后,房客拒絕交還房屋,房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。
四、拖欠房租一個月可以請律師訴訟嗎
可以請律師,律師費一般是按照金額的比例支付,具體的付費可以與律師協(xié)商。每個地方的律師費都有一定的差異,具體的可參考當地的一些收費標準,下方為大家整理一些相關律師費作為參考1、按件收費收取
1無財產爭議6000元-20000元之間;
2法律文書600元-2000元之間;
3律師見證2000元-10000元之間;
4代辦公證1500元-3000元之間。
2、民事案件收費
1一審爭議標的在10萬元以下部份7%,但不少于5000元;
2一審爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分6%;
3一審爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分5%;
4一審爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3%;
5一審爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1%;
6一審爭議標的在5000萬元以上部分0.
5%。
以上為大家整理的相關律師費,如果有疑問可以在線咨詢
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