一、私人簽訂的購房合同具有法律效力嗎？具體是怎么規定的

私人簽訂的購房合同具有法律效力。只要簽訂的合同的是符合法律的規定，并且是表達了簽訂雙方當事人的真實意思，那么簽訂的合同就是合法有效的，如果是合同的存在違法條款，違背當事人的意愿就是無效合同。

二、公證處如何公證借款合同？

借款合同可以到公證處公證，但不是必須要去辦理公證，是否辦理借款協議的公證還需要根據雙方當事人之間的協商確定。如果想要辦理借款協議公證的，需要攜帶法定的材料，到當地的公證機關辦理即可。

三、房產沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎，怎么規定

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條