一、私人簽訂的購房合同具有法律效力嗎，具體是怎么規(guī)定的

私人簽訂的購房合同具有法律效力。只要簽訂的合同的是符合法律的規(guī)定，并且是表達(dá)了簽訂雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，那么簽訂的合同就是合法有效的，如果是合同的存在違法條款，違背當(dāng)事人的意愿就是無效合同。

二、"沒有付錢簽的購房合同成立嗎，法律規(guī)定是什么？"

沒有付錢簽的購房合同成立，但是不一定能夠發(fā)生法律效力。如果在合同當(dāng)中已經(jīng)明確的約定的以交付定金成為合同生效的條件，那么之后沒有付錢的就是屬于無效的合同，因此應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實(shí)際情況來判斷。

三、沒有購房資格簽訂的合同有效嗎？法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
沒有購房資格簽訂的合同無效。法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記時(shí)，當(dāng)事人不能提交《購房資格證明》的無法辦理過戶登記。在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格，合同雖然可以解除，但購房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條

四、房產(chǎn)證未過戶，簽訂房屋買賣合同是否有效

簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過戶，合同如果符合以下條件的仍然有效
（一）雙方簽訂購房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；
（三）購房合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條

五、買房子，簽訂購房合同需要房管局蓋章嗎買房子需要房管理章嗎？

1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入C同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。