一、拖欠物業費半年如何解決？

應具體情況具體分析。第一，如物業管理合同中約定，對業主欠費的可以或不可以采取停水氣電熱等措施的，應從其約定。物業管理公司如違反合同約定，則應承擔違約責任。第二，在無合同約定的情況下，應區分收費項目分別處理

1.業主僅拖欠公共或特約服務的費用，而未拖欠公眾代辦服務費用的，物業管理公司不能采取停水氣電熱等措施，否則即為侵權，若物業管理公司采取停止供應電、水、氣、熱等方式催交物業管理費用給業主造成損失的，業主可以要求物業管理公司承擔賠償責任。

2.業主或使用人拖欠應交納的公眾代辦性質的服務費用，使物業管理公司為此未能代交有關費用，致使供水、電、氣、熱等部門停水、電、氣、熱的，物業管理公司不承擔責任。

3.在有關部門并未停止供水、電、氣、熱的情況下，物業管理公司對拖欠公眾代辦性質的服務費用的業主或使用人，采取停水、電、氣的措施的，侵犯了業主的合法權益，依法應承擔相應法律責任。

二、拖欠物業費半年可以仲裁嗎

物業費業主申請經濟仲裁是可以的，物業費糾紛問題沖裁處理的一般程序包括以下幾點

1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;

2、委員會于收到申請書后5日內決定立案或不立案;

3、立案后在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規則、仲裁員名冊送達被申請人。

4、被申請人在規定期限內答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序審理 時由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員 會指定一名任首席仲裁員;案情簡單、爭議標的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理;

5、開庭庭審調查質證、辯論、提議調解;

6、制作調解書或調解不成時制作裁決書;

7、當事人向法院申請執行。
與司法審判的兩審終審制不同，眾裁裁決是一裁終局的。

三、拖欠物業費訴訟時效多久，拖欠物業管理費怎么辦

拖欠物業費訴訟時效為兩年，過了2年訴訟時效的物業費，業主依法將不需要再向物業公司交納。誠實信用原則是我國法律規定的一項基本原則，物業服務企業的義務是提供物業服務，在享受了物業公司提供的物業服務后，業主有義務交納物業費。對于物業公司一定要注意主張權利的時間限制，避免超過訴訟時效。在面臨業主拖欠物業費時，物業公司最好向專業法律人士咨詢有關證據的搜集和固定方式。例如，通過特快專遞的方式向業主送達催繳通知或在小區公告欄上張貼限期業主繳納拖欠物業費的通知，并通過拍照和錄像的方式進行證據的固定。同樣對于業主，在物業公司服務存在瑕疵的情況下，可以依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條的規定，請求物業公司承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，通過正當的法律途徑維護自己的合法權益。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條

四、拖欠物業費半年可以報警嗎？

1、可以起訴解決，欠物業費是民事糾紛，不屬于刑事，所以報警也沒有太大的幫助。物業與業主之間形成新的物業服務合同關系，對拖欠的物業費,，物業公司應向業主追繳。

2、法律依據《物業服務收費管理辦法》 第十五條 物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

引用法規
[1]《物業服務收費管理辦法》 第十五條

五、拖欠物業費起訴需要找律師嗎

請不請律師需要根據自己的情況來確定。
律師服務收費實行以市場調節價為主、政府指導價為輔的價格管理方式。
律師事務所依法提供下列法律服務的收費實行政府指導價。
（一）擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；
（二）擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人；
（三）擔任公民請求國家賠償案件的代理人。
律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價，收費標準由律師事務所與委托人協商確定。
實行政府指導價的律師服務收費標準如下。具體收費標準由律師事務所與委托人在指導價收費標準的區間范圍和比例幅度內協商確定。
（一）計時收費

1、適用范圍適用于實行政府指導價的全部律師服務事項。

2、收費標準

200—3000元/小時。
（二）計件收費

1、適用范圍一般適用于不涉及財產關系的法律事務。

2、收費標準
1刑事訴訟案件
①偵查階段

2000—20000元；
②審查起訴階段

2000—20000元；
③審判階段

3500—35000元；
為刑事自訴案件或者公訴案件被害人代理的，按照以上標準收費。
2民事、行政訴訟案件

2000—20000元。
（三）按照標的額比例收費

1、適用范圍適用于涉及財產關系和代理國家賠償案件的法律事務。

2、收費標準
按照爭議標的額分段按比例累加計算收費。
爭議標的額
收費標準
10萬元以下（含本數）部分6%
10萬元（不含本數）—50萬元（含本數）部分5%
50萬元（不含本數）—100萬元（含本數）部分4%
100萬元（不含本數）—500萬元（含本數）部分3%
500萬元（不含本數）—1000萬元（含本數）部分2%
1000萬元（不含本數）—5000萬元（含本數）部分1.

5%
5000萬元（不含本數）以上部分1%
爭議標的額10萬元以下收費低于2000元的，按照2000元收費。
以上是辦理訴訟案件一個審級（階段）的收費標準。
民事、行政訴訟案件分為一審、二審、審判監督、執行等審級（階段）；刑事訴訟案件進入審判階段后分為一審、二審、死刑復核、審判監督、申訴等審級（階段）。辦理兩個以上審級（階段）的，從第二個審級（階段）開始的每一個審級（階段），可以按照第一個審級（階段）標準減半收費。
刑事附帶民事訴訟案件，除收取辦理刑事案件費用外，其民事部分可以按照辦理民事案件一審標準減半收費。
按照規定可以采取風險代理收費的，風險代理收費不得高于收費合同約定標的額的30%。
案情重大、疑難、復雜的案件，收費可以高于規定的標準，但最高不得超過規定標準的五倍。