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合同無效的情形包括哪些,法律有相關規定嗎?

法律咨詢網2023-07-15 11:17:11房產糾紛642
合同無效的情形包括哪些,法律有相關規定嗎?

一、合同無效的情形包括哪些方面,法律有相關規定嗎

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同,屬于意思表示不真實的合同,一般屬于可變更或撤銷的合同,只有在損害了國家利益時,才屬于無效合同。

2、惡意串通,并損害國家、集體或第三人利益的合同。

3、合法形式掩蓋非法目的的合同。

4、損害社會公共利益的合同。

5、違反法律和行政法規的強制性規定的合同。

6、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款。

7、提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。

8、根據《民法典》,無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。因此,主體不合格也可能導致合同無效,例如

1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的,該合同無效。其例外情況是純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不需追認,合同當然有效。

2、法定代理人不合格且相對人有過失而成立的合同,該合同無效。

3、法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同,且相對人知道或應當知道其超越權限的,該合同無效。

二、房屋買賣合同無效的情形,法律依據是什么

律師解答
房屋買賣合同無效有以下情形

1、簽訂合同的當事人不具備民事行為能力;

2、合同的違反了法律、行政法規的強制性規定;

3、當事人意思表示不真實;

4、存在惡意串通,損害他人合法權益的行為。
根據《民法典》第一百四十三條的規定,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
、一百五十四條

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引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第一百五十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條

三、合同無效的情形有哪些,有沒有相關規定

1、該條款違反可以導致合同無效的法律強制性規定;

2、違背公序良俗;

3、合同當事人無民事行為能力;

4、意思表示不真實;

5、惡意串通,利用合同損害他人合法權益。

6、根據《民法典》第一百四十四條的規定,無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條規定,違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百四十六條第一款規定,行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十四條
[2]《民法典》 第一百五十三條
[3]《民法典》 第一百四十六條

四、房屋買賣合同無效的情形

在房屋買賣中常見的合同無效的情形有以下幾種

1、房地產分離出賣,合同無效。

2、產權未登記過戶,合同無效。

3、產權主體有問題,合同無效。

4、侵犯優先購買權,合同無效。

5、單位違反規定購房,合同無效。

6、價格欺詐,顯失公平,合同無效。

7、非法轉讓,合同無效。
【法律依據】
《民法典》第三百四十四條,建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

引用法規
[1]《民法典》 第三百四十四條
[1]《民法典》 第一百四十三條

五、無效合同包括哪幾種情形,有沒有法律依據

律師解答
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規定,違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條規定,行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一百五十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百五十四條

六、下列情形屬于無效合同的有哪些,有沒有規定?

合同的違反法律強制性規定;惡意串通他人簽訂合同,有損害集體利益的行為出現;以合法的手段掩蓋非法目的而簽訂的合同;使用欺詐手段訂立的合同損害了國家利益,這些情況下簽訂的合同都屬于無效合同。

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