一、合同的生效時間如何確定？

合同的成立與合同的生效是兩個不同的概念。合同成立是指雙方當事人對合同條款經過協商達成一致，合同的成立是指合同訂立過程的完成、要約承諾階段的結束。而合同生效是指已經成立的合同當事人之間產生一定的法律約束力。那么合同一般如何確定生效時間，合同的生效時間怎么確定？

二、房屋買賣合同生效的時間，何時房屋買賣會無效

只要房屋買賣合同是依法成立的合同，生效時間自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。根據法律規定，在司法實踐中，購房合同無效的情形有
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
（三）開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證明；
（四）開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（五）開發商故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；
（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房人無法取得房屋；
（七）房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格；
（八）因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用；
（九）出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3%；
（十）出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行；
（十一）商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記。
【法律依據】
《民法典》第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第五百零二條??依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

引用法規
[1]《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條
[1]《民法典》 第一百五十四條
[2]《民法典》 第五百零二條

三、房屋買賣合同有效期

房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力房屋買賣合同有效期應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還定金.

1、根據房屋買賣合同的約定。

2、房屋買賣合同自登記時發生法律效力。

3、預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

四、房產證購買合同有效期多長時間，房屋買賣合同有效期

你好，關于合同有效期多長時間這個問題，我國的法律法規有以下規定合同生效時間一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。

2、合同終止時間如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。二、購房合同有效期、房屋買賣合同有效期、二手房買賣合同有效期1、購房合同有效期2、房屋買賣合同有效期有多久3、二手房買賣合同有效期問題三、合同有效期條款、經濟合同有效期、勞動合同有效期1、合同有效期和合同履行期的區別？一般合同有效期間與合同履行期間是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要義務人立即履行義務，而是過一段時間再履行義務時才會產生有效期間長于履行期間。履行期間不能晚于有效期間，因為如果晚于有效期間則無法約束義務人，義務人可以以合同失效為理由拒絕履行義務。

2、未規定有效期的合同的有效期是多長時間？如果雙方經協商可以達成一致的有效期限，則有效期限就此確定。如果雙方無法達成一致，則應根據合同類型查詢相關法律，看法律有沒有明確規定。一般法律對于特定合同在合同沒有規定有效期時會有明文規定，此時按法律規定便可。倘若法律也沒有規定，那么則依據不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長時間則為多長時間。

3、經濟合同有效期如果有證據證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。沒有明確的規定，一般由用人單位和勞動者協商確定。

五、合同生效時間早于合同簽訂時間適用嗎

合同生效的時間，在沒有特別約定的情況下一般是合同當事方簽字（蓋章）認可后即生效。但對于合同約定的具體行為事項的生效時間，要根據實際情況來判斷。合同生效日期在合同簽署日期前的，合同從簽署時合同自約定的生效日期起生效。已經履行了合同，且對方都接受的，合同自履行之日生效，如果沒有履行，那么就是簽訂之日起生效。