一、信用卡逾期一年，有4年以上逾期記錄，還能辦房貸嗎

你已經4年錢都沒還，肯定是不能再申請房貸。只有還款后，滿五年后才可以申請房貸。個人信用記錄產生污點，一般情況下，信用卡持卡人如果出現連續3次逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發放貸款。
有了信用污點不僅不光彩，而且給申請大宗貸款帶來麻煩。消費者“抹掉”不良信用記錄的想法可以理解，如果強行把信用污點刪去，那么誠信歷史就是不忠實、不客觀、不完整的；也不利于全面、客觀、準確地評價記錄的對象。。

二、信用卡逾期12年，沒還完，現在可以申請嗎？

1、一般情況下“不良記錄”的期限是5年，也就是說超過5年后，征信機構就會清除你的逾期記錄了，但是前提是你要還清所有欠款。只要你堅持使用，準時全額還款達到兩年以上，你的不良記錄就會被消除的，個人信用也會回歸正常狀態。如果是因為非個人的原因造成的不良記錄，可以要求銀行開具非惡意欠款的證明即可。

2、如果你兩年內連續三次，累計六次逾期，銀行是可以拒絕貸款的如果銀行開具了非惡意逾期的證明，雖然能夠貸款了，但會比正常的客戶額度降低，利率提高。

3、切記不能隨便銷卡，因為一旦銷卡，你這個不良記錄就會一直存在了。最好的辦法就是正常守信的使用24個月，等消除不良記錄后再銷卡。