開發(fā)商未出售的物業(yè)費(fèi)該不該交？
一、開發(fā)企業(yè)已竣工但未出售的要交物業(yè)費(fèi)嗎
開發(fā)企業(yè)已竣工但未出售的應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但未出售的，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位交。
建筑到竣工尚未出售之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，所以物業(yè)費(fèi)當(dāng)然有建設(shè)單位繳納。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二十一條
二、合同未生效時(shí)應(yīng)如何支付居間費(fèi)用？
合同成立，但是沒有生效的話，所產(chǎn)生的居間費(fèi)用可以要求委托人來進(jìn)行支付，但是不能夠要求委托人來支付報(bào)酬。如果是由于居間人的原因從而導(dǎo)致合同沒有生效的話，那么需要由居間人自行承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
三、開發(fā)企業(yè)未出售的房屋是否需要繳納物業(yè)費(fèi)？規(guī)定是什么？
開發(fā)企業(yè)已竣工但未出售的應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但未出售的，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位交。
建筑到竣工尚未出售之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，所以物業(yè)費(fèi)當(dāng)然有建設(shè)單位繳納。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二十一條
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