合同違約怎么辦?甲方合同違約怎么起訴,法律法規(guī)有哪些?
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一、甲方合同違約如何起訴,法律是否有規(guī)定
法律分析
甲方合同違約首先要準(zhǔn)備起訴狀,各項(xiàng)證據(jù)材料,合同及證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù),如果不會(huì)寫起訴狀可以請(qǐng)律師,各項(xiàng)材料準(zhǔn)備好以后,到管轄地法院立案廳立案就行了。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條
[1]《民事訴訟法》 第二十三條
二、一方違約就可以解除合同嗎,有沒(méi)有法律規(guī)定一方違約可以解除合同么一方違反合同可以解
一方違約是可以解除合同的,雙方可以對(duì)此作出約定,也可以由雙方協(xié)商一致解除合同。若是沒(méi)有作出約定也不能協(xié)商一致的,只有在當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行以及當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目等情況下才能解除合同。其余情況下只能要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、二手房合同如果甲方違約如何處理有沒(méi)有法律規(guī)定?
二手房買賣合同甲方違約的,應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí),另一方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于確不能繼續(xù)履行的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定,可參照以下方式
(一)雙方協(xié)商確定的,從其約定;
(二)雙方不能協(xié)商確定的
1、原則上可比照最相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失;
2、無(wú)最相類似房屋比照的,可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
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