一、法律允許未成年簽租房合同嗎，有沒有法律規定

法律分析
法律允許未成年簽租房合同。

16至18周歲依靠自己收入為主要生活來源的未成年簽訂的租房合同有效，屬于非完全民事行為能力和限制民事行為能力的未成年人簽訂的租房合同經法定監護人追認有效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
《中華人民共和國民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
《中華人民共和國民法典》第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二十條

二、擅自轉租所簽的合同是有效嗎，法律上的標準是什么

律師解答
承租人擅自轉租所簽的合同是無效的。
法律上規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
因此，如果承租人擅自轉租房屋，是無效的。
根據《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律依據
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第七百一十六條

三、簽訂勞動合同可以與分公司簽嗎，法律上的具體規定

1.分公司依法登記，取得營業執照的，具有用工權，可以作為“用人單位”，直接與勞動者簽訂勞動合同。

2.分公司沒有依法登記，且沒有取得營業執照的，不具有用工權，不能直接與勞動者簽訂勞動合同，此時需要有總公司的授權，才可以與勞動者簽訂勞動合同——即“用人單位”是總公司，而非分公司。

四、承租人不履行合同可以怎么處理，法律上的標準是什么

承租人不履行合同的行為屬于違約行為。出租人將有以下權利

1、要求繼續履行合同；

2、要求違約一方支付違約金；

3、要求違約一方賠償因違約行為造成的損失；

4、沒收定金或者雙倍返還定金；

5、雙方當事人約定的其他解決違約的辦法。
根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
法律依據
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條

五、關于通過中介簽的合同有法律效力么是怎樣規定的

通過中介簽的合同具有法律效力。
通過中介簽的合同具有法律效力，但是需要同時滿足以下法定的要件

1、通過中介簽的合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;

2、通過中介簽的合同為雙方真實意圖的表達;

3、通過中介簽的合同不違反法律和社會公共利益和善良風俗。
法律依據
《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

引用法規
[1]《民法典》 第四百九十條