一、房開三個月仍不交房怎么辦？

可以和開發商協商解除合同，或者直接到當地的法院起訴處理。房開三個月仍不交房的情況屬于違反了合同中約定的條款，因此開發商的違約行為購房者是可以要求解除購房合同的，這是合理的請求。

二、買期房什么時候寫房產證名字，法律依據是什么

律師解答
買期房一般在簽訂房屋買賣合同時寫房產證名字，因為合同上的名字與房產證的名字一致。
根據《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款的規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
法律依據
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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引用法規
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

三、購房定金何時可退，規定是什么

法律分析
在購房者不存在違約的情形下，購房定金可退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條

四、取保候審新規定，取保侯審新法律規定

您好，對于您提出的問題，我的解答是關于取保候審期限新規定，可以參考以下第六十五條 人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審 （一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的； （二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的； （三）患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的； （四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。 取保候審由公安機關執行。第六十六條 人民法院、人民檢察院和公安機關決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候審，應當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。第六十九條 被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人應當遵守以下規定 （一）未經執行機關批準不得離開所居住的市、縣； （二）住址、工作單位和聯系方式發生變動的，在二十四小時以內向執行機關報告； （三）在傳訊的時候及時到案； （四）不得以任何形式干擾證人作證； （五）不得毀滅、偽造證據或者串供。人民法院、人民檢察院和公安機關可以根據案件情況，責令被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一項或者多項規定 （一）不得進入特定的場所； （二）不得與特定的人員會見或者通信； （三）不得從事特定的活動； （四）將護照等出入境證件、駕駛證件交執行機關保存。 被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人違反前兩款規定，已交納保證金的，沒收部分或者全部保證金，并且區別情形，責令犯罪嫌疑人、被告人具結悔過，重新交納保證金、提出保證人，或者監視居住、予以逮捕。 對違反取保候審規定，需要予以逮捕的，可以對犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。 第七十條 取保候審的決定機關應當綜合考慮保證訴訟活動正常進行的需要，被取保候審人的社會危險性，案件的性質、情節，可能判處刑罰的輕重，被取保候審人的經濟狀況等情況，確定保證金的數額。 提供保證金的人應當將保證金存入執行機關指定銀行的專門賬戶。 第七十一條 犯罪嫌疑人、被告人在取保候審期間未違反本法第六十九條規定的，取保候審結束的時候，憑解除取保候審的通知或者有關法律文書到銀行領取退還的保證金。第七十七條 人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保候審最長不得超過十二個月，監視居住最長不得超過六個月。 在取保候審、監視居住期間，不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發現不應當追究刑事責任或者取保候審、監視居住期限屆滿的，應當及時解除取保候審、監視居住。解除取保候審、監視居住，應當及時通知被取保候審、監視居住人和有關單位。第八十九條 公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。 對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。 人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關應當在接到通知后立即釋放，并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查，并且符合取保候審、監視居住條件的，依法取保候審或者監視居住。第九十六條 犯罪嫌疑人、被告人被羈押的案件，不能在本法規定的偵查羈押、審查起訴、一審、二審期限內辦結的，對犯罪嫌疑人、被告人應當予以釋放；需要繼續查證、審理的，對犯罪嫌疑人、被告人可以取保候審或者監視居住。第一百六十五條 人民檢察院對直接受理的案件中被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在十四日以內作出決定。在特殊情況下，決定逮捕的時間可以延長一日至三日。對不需要逮捕的，應當立即釋放；對需要繼續偵查，并且符合取保候審、監視居住條件的，依法取保候審或者監視居住。如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

五、商品房到期怎么辦？法律上有哪些規定？

法律規定商品房到期后不需要從事相關的行為，自動續期。根據我們國家目前法律當中的規定，商品房土地使用權如果到期之后住宅方面的用地是可以自動續期的，這在我們國家《民法典》第359條當中也有規定。

引用法規
[1]《民法典》 第359條

六、什么是取保候審的期限，有哪些規定？

人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保候審最長不得超過十二個月，監視居住最長不得超過六個月。在取保候審、監視居住期間，不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發現不應當追究刑事責任或者取保候審、監視居住期限屆滿的，應當及時解除取保候審、監視居住。解除取保候審、監視居住，應當及時通知被取保候審、監視居住人和有關單位。上述是取保候審期滿的期限的規定