一、租房子承租方應該繳納房產稅嗎？

在租賃房子的時候需要出租房子的一方繳納房產稅，房產稅由產權所有人繳納，所以租房子的一方是不需要繳納房產稅的，一般情況下租賃販子交納的稅率是12%。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。
所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅
產權出典的，由承典人納稅
產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅
無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅
產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

二、承租方需要交房產稅嗎？

1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

2、承租方是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，并按約向對方支付租金的當事人。

3、在實際情況當中還要看承租人與房屋產權人的約定。正常按稅法規定，房產稅是由產權人來繳納，但房屋產權人不繳納的則應由承租人來代繳，然后向產權人索要。

4、但實際中一般簽訂租賃合同時產權人都只收房租而不承擔其他的費用的，所以這部分基本上還是承租人來負擔。
法律依據
《中華人民共和國契稅》第九條?
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條?
納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

引用法規
[1]《中華人民共和國契稅》 第九條
[2]《中華人民共和國契稅》 第十條
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條

三、轉租需要交房產稅嗎？

將租來的房屋轉租一般不需要繳納房產稅。
根據最新修訂的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（簡稱納稅人）。
因此房產轉租后仍由房產產權所有人繳納房產稅。
需要注意的是，在《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條中，仍有一種情況需要由轉租的人繳納房產稅，即當產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
當產權所有人不在房產所在地時，轉租的人作為房產使用人需要繳納房產稅。

引用法規
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條

四、無償使用的出租房需要交房產稅嗎？

需要。
根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[

2009]128號）第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

引用法規
[1]《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》 第一條

五、個人租房要交房產稅嗎？

房屋出租后，房產稅應該由出租方即房屋所有人承擔，這在《中華人民共和國房產稅暫行條例》里第二條有明確指出但在實際生活中，一般租房過程中發生的實際稅款究竟哪一方來支付，需要雙方進行協商決定?！　?br/>《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！　?br/>前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。常人們都認為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國家沒有其他關系，但事實并非如此。按照我國房屋租賃的相關規定，《房屋稅暫行條例》中表示出租自己的房子是要到當地的房管部門登記備案的，還要向稅務部門繳納一定的稅費，否則一經發現將面臨罰款。個人取得的財產轉租收入，也就是房屋轉租的租金收入，根據法律規定是屬于“財產租賃所得”的征稅范圍的，由財產轉租人繳納個人所得稅。

引用法規
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條