一、在原籍購買商品房，如何辦理住房公積金貸款

1、公積金中心日前發文,表示北京市自住房貸款最高能貸款120萬元。

2、北京市公積金中心表示,為進一步支持居民購買自住型商品房,滿足繳存職工購買首套自住住房的住房公積金個人貸款需求,經與市住保辦溝通,鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性,北京住房公積金管理中心決定自2015年2月9日起,繳存職工購買自住型商品房且為首套自住住房的,比照政策性住房辦理其貸款業務。

二、住房公積金貸款購買商品房的注意事項

1、申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表。

2、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。

3、申請人向中心提交如下材料:貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份（收據金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，并交納相關費用（保險費或擔保費，契稅，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同。第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執。

三、購買商品房如何辦理公積金貸款;

1、提出申請借款人持相關貸款資料向公積金中心提出貸款申請;

2、業務受理中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，適時向申請人回復審查結果;

3、簽訂合同借款人及房屋共有權人到受托銀行簽訂借款合同（期房還需與售房單位簽訂《擔保合同》）;

4、權證抵押借款人或委托銀行持相關材料到房管和土管部門辦事窗口辦理抵押登記手續;

5、辦理劃款借款人到受托銀行辦理貸款劃款手續。

四、公積金貸款后，如果辦理過戶，有了房證，是否可以提取公積金余額？

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

五、購房公積金貸款辦理流程

1、申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；

2、申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證）,商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；

3、申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份（收據金額=房款總額一貸款金額）,購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,并交納相關費用（保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費）后簽訂貸款合同；

4、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執。